城东素来是南京的一块宝地，紫金山的优质景观与仙林大学城的蓬勃发展让城东板块有着得天独厚的地理条件和人文气息，因此成为南京别墅的聚集地。然而“金九银十”还未过半，在售别墅新房总房源库存量已不足百套，这让城东别墅市场颇为尴尬。
据网上房地产数据显示，世茂君望墅成为供应主力，撑起了城东别墅9 月市场的“半边天”，其他在售各盘剩余房源不多，高科荣境14套，英郡华府8套，钟山国际高尔夫仅余6套，紫园携8套叠加别墅也进入了尾盘销售的阶段。其 中，高科荣境在售14套南加州风情别墅，联排别墅面积约400—500平方米，叠加别墅面积约290—350平方米，总价500万起。而栖霞建设倾力打造 的英郡华府二期别墅已售罄，目前在售三期3、4、7、8、11、12幢联排别墅，面积297—370平方米，8套房源每套总价约590—800多万元。
除此之外，原计划在今年面市的多家别墅楼盘也纷纷爽约，千万级别墅的代表——钟山国际高尔夫目前暂无推盘计划，该项目在售五期紫榛园别墅， 共18套独栋，已成交5套，认购7套，目前还有6套可售，面积约700—1300平方米，总价3800万起售。业内人士表示：“新盘稀缺、老盘难有动作， 这就直接导致了城东别墅表现平平的现状。”
不过城东别墅供应量吃紧的现象近期或将有望得到缓解。据悉，世茂君望墅在之前的推盘中去化了大量房源，目前剩余少量前期推出的叠墅在售，面 积170—250平方米，总价350—400万。预计9月底10月初将加推18、22号楼叠墅，面积及均价较之前不会有太大变化。纯新盘保利礼墅仍在蓄 水，预计首次开盘将推5栋别墅，约40—50套房源，包含了叠加和联排别墅，叠墅面积240—260平方米，联排别墅350—410平方米。紫金东郡三期 叠加别墅预计将于10月推出，户型面积约270—300平方米。
