5月份全市十区楼市成交情况——
限购、限价之下楼市乌云密布。近日，多家机构统计称5月份广州楼价出现环比下跌，而广州市国土房管局昨日也公布了5月份全市十区楼市成交情况，其中新建商品住宅网上签约面积53.29万平方米，同比减少25.1%，环比减少7.4%；网上签约均价15405元/平方米，同比上升11.7%，环比下降5.9%，楼市初现降温趋势。
广州楼价连续两月环比下降
广州市国土房管局公布的数据显示，2013年5月，全市十区新建商品房网上签约面积64.51万平方米，同比减少29.9%，环比减少13.4%；网上签约均价17525元/平方米，同比上升12.5%，环比上升1.8%；新建商品房网上签约6794宗，同比减少22.9%，环比减少15.5%；网上签约金额113.05亿元，同比减少21.2%，环比减少11.8%。
其中，新建商品住宅网上签约面积53.29万平方米，同比减少25.1%，环比减少7.4%，新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的83%。
数据显示，广州住宅楼价已连续两个月出现环比下降。5月份一手楼价网上签约均价15405元/平方米，同比上升11.7%，环比下降5.9%；网上签约4840宗，同比减少23.3%，环比减少6.7%；网上签约金额82.10亿元，同比减少16.3%，环比减少12.9%。
市中心与郊区楼价呈现分化
在各区域的成交情况中，市中心受限价影响尤为明显，所占的成交比例出现下降。数据显示，2013年5月，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区新建商品住宅网上签约面积14.46万平方米，同比减少38.9%，环比减少31.1%，占全市十区新建商品住宅网上签约总面积的27.1%，与去年同期相比比重减少6.2%，与上月相比比重减少9.3%；花都、番禺、南沙、萝岗区新建商品住宅网上签约面积38.83万平方米，同比减少18.2%，环比增加6.2%，占全市十区新建商品住宅网上签约总面积的72.9%，与去年同期相比比重增加6.2%，与上月相比比重增加9.3%。
在楼价方面，市中心与郊区楼价走势呈现分化。2013年5月，中心六区新建商品住宅网上签约均价24154元/平方米，同比上升20.6%，环比上升2.7%；外围四区新建商品住宅网上签约均价12147元/平方米，同比上升13.7%，环比下降1.1%。
