新浪乐居讯(编辑 张舒)随着城市化进程的不断加快，南京城市版图在不断扩大。位于南京仙林东的宝华山板块，多家别墅项目欲在今年集中上市，伴随着区域利好的不断完善，一个环绕宝华山而成的高端居住板块正在逐渐崛起。<<< 东紫园电商团购报名
据了解，宝华山目前在售项目多以经济型别墅为主，在售的项目包括东紫园、香山壹境、新湖仙林翠谷和大山地。因为总价较低，不少当地、甚至是南京主城的客户都选择在此购房自住或用来投资。
其中，作为占据仙林东首席之地的纯墅社区——东紫园，该项目定位于“经济型别墅”，满足刚改客户一步到位的购房需求。据悉，东紫园目前在售联排别墅主力户型面积为195-230平米，独联别墅的面积为279-424平米。该项目负责人介绍，在售房源均价在10000元/平米左右，不过联排和独联别墅的赠送面积都非常多。“联排别墅最多赠送面积能达到100平米，独联别墅的赠送面积最多会有300平米。所以客户对项目认可度很高，现在每个月能卖掉7、8套。”该负责人表示，如果加上赠送面积来计算，房源的均价只要6800元/平米左右。>>>克而瑞房价：独立第三方房产价格指导
记者在东紫园的售楼处发现，不少南京的客户开车到项目现场询问楼盘详情，更有客户当场下定。“我们住在仙林，在这边买别墅主要是给老人住。”家住仙林的李先生告诉记者，他买的联排别墅也就200多万，与现在一套普通住宅动辄100多万相比，买别墅显然更“划算”。
据悉，宝华山位于南京仙林东，距离仙林湖板块车程仅需10分钟。虽然这两个板块地理距离很近，但是两地的房价却有天壤之别。据了解，目前仙林湖板块在售楼盘并不多，仅万科金色领域、保利罗兰香谷和别墅项目高科荣境，而作为普通住宅项目的万科金色领域和保利罗兰香谷，在售房源均价达到了13000元/平米左右，一套100平米的房子总价至少也要130万；而在宝华山板块，200多万便可以买一套实际使用面积近300平米的别墅。【热点新闻：北京公积金二套房贷首付提至70% 南京暂无变化】
另据了解，除了东紫园，宝华山片区现在的香山壹境、新湖仙林翠谷和大山地也都卖得不错。此外，宁沪置业的鸿堰项目已经开建了一期别墅项目、鸿信的别墅项目也在打造过程中。开发商们都表示，从客群来看，大多都是来自南京的购房者，客户也多是看中宝华山一带的未来发展潜力和宜居性。
俗话说，仁者乐山，智者乐水。宝华山片区的别墅项目不仅因为价格低，作为国家级4A风景区，宝华山不仅有山，也有水，这也是越来越多的客户认可该区域居住价值的首要理由。“紫金山板块的别墅本来就不多，而且价格比较贵，对于我们来说负担有点重。相比之下，宝华这边的别墅价格则低很多，而且可选择的余地也很大”，一位选择在宝华山置业的王先生如是说。【热点新闻：银四首周全市日均卖房232套 认购量环比降3成】
再看交通方面，地铁2号线和4号线都能缩短宝华和南京的距离；正在建设中的长三角经济总部，对宝华区域未来经济的发展也将发挥巨大的作用。
有业内人士表示，无论是地理位置还是区域规划的利好，宝华山板块未来都会有很大的发展空间。“宝华山板块离仙林湖不远，但是别墅价格却比仙林湖的住宅项目贵不了多少，对于购房者来说也有很大的吸引力。随着未来交通、商业等配套设施的完善，宝华山板块的价值也会得到更多人的认可”，该业内人士说。
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