■本报地产评论员 朱凌琳
“金三银四”华丽谢幕后，楼市的火热行情并没有持续蔓延。自5月开始，上市量便显现出缩减的迹象；进入6月，推盘量更是“萎靡不振”。但在6月的最后一周，这一冷清的状况却发生了逆转，除了中海凤凰熙岸、金地明悦等5家楼盘在工作日抢开房源，周末楼市还将迎来一波上市热潮，据统计至少有7家楼盘推出新房源，遍及河西、江宁、江北、城东、仙林5大板块。
6月中上旬推盘缓慢
据统计的数据显示，6月南京主城区八大板块将有64家楼盘推出9500余套房源，有望刷新今年来单月推盘纪录。
但事实上，6月以来，南京楼市的实际上市量却显得“力不从心”。据统计，截止到上周末，仅有19家楼盘推出2100套房源，只占预计上市量的2成左右。
回顾6月的第一个周末，主城区仅有万科金色半山推出66套80㎡房源。随后的几个周末，每次也只有3、4家楼盘零星开盘，与“金三银四”期间周末动辄十家楼盘齐上市的“盛况”不可同日而语。缓慢的推盘节奏下，南京楼市的库存量一度降至3.6万套，买房人更是一房难求。
多盘赶搭6月末班车
虽然6月中上旬开发商“屡次爽约”，推盘节奏缓慢，但这一冷清的现状有望在最后一个周末被改写。本周第一天，便有河西的中海凤凰熙岸和六合的荣盛龙湖半岛加推新房源，其中龙湖半岛大手笔地加推了672套房源，当天便去化626套。随后城东的富力十号首次推出精装洋房，尽管单价突破2万元/㎡大关，依然热销8成；城北的金地明悦和城南的金地自在城接着也陆续加推。
这个双休，南京楼市将继续端出“饕餮大餐”，将有7家楼盘联合发力。苏宁置业旗下双盘联动，其中褪去精装修“外衣”的苏宁滨江壹号首次正式开盘推出136-238㎡房源，2.1万元/㎡；城东的紫金东郡也将加推85-143㎡房源。
仙林湖纯新盘星叶枫情水岸在“千呼万唤”中终于揭开神秘面纱，虽然手握名校学区房的“金字招牌”，还有“地王”为邻，但销售人员透露首次开盘的这批房源，均价不会高于1.3万元/㎡。
此外江北老盘天润城计划加推75-105㎡房源，9500元/㎡左右，有望为刚需族“解渴”，河西的汇锦国际凌江和江宁的天泰青城在本周末也将有新动作。
南京房地产建设促进会秘书长张辉指出，“月末的集中推盘与开发商的施工进度、领销许的时间以及上市计划都有关系，加上6月前期上市缓慢造成不少房源积压，恰好在月底集中释放，月末多家楼盘上市属于巧合。”
星叶枫情水岸
●开盘时间：6月29日
●新推房源：首次推出2、3、4、7号楼，共200多套房源，面积76-132㎡，大约12500-12800元/㎡。
项目采用Art Deco经典建筑风格，景观打造上，继承了栖霞建设星叶住宅系列一贯的景观优势，营造出醇美的仙林湖居生活。
苏宁滨江壹号
●开盘时间：本周六
●新推房源：推60套房源，户型为136㎡两房、166㎡三房，199、238㎡四房，折后2.1万元/㎡。
项目处于南京河西CBD区域的河西大街商业休闲带，毗邻滨江公园及滨江城市高尔夫球场，距离地铁一号线出入口约600米，规划建成总建筑面积约12万㎡的超高层滨江豪宅。
紫金东郡
●开盘时间：6月29日
●新推房源：加推三期20、23号楼，共60多套， 85-143㎡，均价17200元/㎡。
项目坐享紫金山一线资源，周边交通网络四通八达，距离地铁2号线仙鹤门站仅5分钟车程，同时邻近在建中的地铁4号线。
天润城
●开盘时间：6月29日
●新推房源：计划推出十六街区2、14号楼，面积为75-105㎡左右，均价9500元/㎡，一房一价。
天润城距长江滨岸1公里，邻近东南大学、南京大学、高新区。周边有多条公交和地铁3号线等。
海德北岸城
●开盘时间：6月29日
●新推房源：开盘推出28号楼61-132㎡房源，折后9200-9300元/㎡。
小区南邻桥北公园，景观资源丰富，周边华润苏果、苏宁、华东MALL等配套一应俱全。
汇锦国际凌江
●开盘时间：预计6月29日
●新推房源：推出4号楼房源，面积130、138㎡，精装交付，26000元/㎡，优惠待定。
项目地处奥体核心区，建筑面积12.5万㎡，规划为高层住宅和低密度城市别墅。
天泰青城
●开盘时间：6月29日
●新推房源：推出25-27层房源，面积71㎡，现房均价16000元/㎡。
天泰青城位于江宁经济开发区将军大道以西、佛城西路以北，与河海大学择邻而居，人文气息浓郁。
