新浪潍坊房产讯 8月份第一周成交量在延续7月的热销趋势之后，上周潍坊楼市迎来短暂的“休整期” ，成交量下滑的同时新房市场的供应量却在不断的上涨。业内人士分析成，8月中下旬的潍坊楼市或将出现一定的调整，各大开发商可能迎来新一轮的市场争夺战。
据新浪乐居数据监控中心统计显示，上周(6.5-6.11日)潍坊共有9项目获得预售许可证， 共有2049套房源入市，共计27栋楼座。在上周取得预售许可证的9个项目中，潍城区有4个项目(上城国际、贵和苑、东方枫景苑、北街建材城)，奎文区有2 个项目(德润康城、金鼎花园)，寒亭区有2个项目(翡翠园、庆鹏国际)、经济开发区1个项目(高速仁和盛庭)。上周取得预售许可证的27栋楼总建筑面积达 236085.32㎡，其中可售套数为1200套，允许预售面积为132075.82㎡，除北街建材城12号、13号楼栋共计32套商铺外，其余8个项目 的25栋楼均为住宅项目。
根据新浪乐居数据统计显示，目前潍坊的的可售商品房总套数在97415套，面积为11307352㎡，可售住宅套数在65240套，面积为7250235㎡。虽然目前的销售成绩比较喜人，但潍坊总体的购房群体有限，在库存量仍就比较庞大的前提下，对于潍坊楼市整体的稳定具有一定的积极作用，但对于开发商而言，却仍有一场大的抢夺战。
在供应量持续增加的同时，潍坊新房市场新增供应量与交易量出现一定的“落差”。延续7月反季热销的趋势后，8月第一个周的成交量取得不错的成绩，单周成交873套，上周新房市场的成交量却有所下滑。据新浪乐居数据中心统计显示：上周(8.5-8.11日)潍坊共成交新房655套，成交面积71133.24㎡。其中，住宅商品房607套，住宅商品房成交总面积66719.14㎡，商办用房成交48套，成交面积4414.1㎡。
业内人士分析，七八月份是楼市销售淡季，虽然前期出现淡季不淡之势，但总体还是比较平稳。再加上近期潍坊天气炎热，买房人的积极性也不是很高，许多开发商都会放缓推盘、减少推盘量或者将推盘时间集中在 8月的中下旬。
根据新浪乐居数据统计显示，8月潍坊预计有9个项目推新与7月开盘项目同比增长12.5%。到目前为止，仅有和扬万悦城和虞舜世家两新盘项目开盘推新，其余7个楼盘项目表示将于8月中下旬开盘销售，前期仍以蓄客为主。
