新浪乐居讯：凤岭，是南宁城市发展的代名词。而今，这些都已然被一个全新名词取代，“城市向南”，这是南宁发展方向，正见证着又一个南宁新中心的崛起。
按照南宁的城市规划，以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南。
城市向南，来源于对南宁现状的反思，——当传统城市核心区的耀眼光环即将落下，明日发展的未来又将何去何从？老的城市中心承载几近饱和，寻找“新凤岭”的方向又在哪里？
观察目前政府规划，充分体现对未来发展的考虑。通过对政策、资源的集聚方向观察，新的城市中心指向了南宁新会展中心——中国-东盟博览中心。
中国-东盟博览中心效果图
南宁发展方向重点向南
向南，是一个趋势，而南宁新会展中心，毫无疑问就是领舞这面旗帜的龙头，其优越的地理位置及充足的土地让这一座城市的发展不断向南扩展。
从规划来看，中国-东盟博览中心总规划用地面积5平方公里，总建筑面积约1300万平方米，分为5大主要功能片区：展示展览中心、国际会议中心、商务配套中心、国际文化商业步行街以及商住配套中心，为东盟国际商务人士的商务、办公、购物、展览、会议和居住构建美好的愿景。
上个世纪末，未来经济学家阿尔温预言，未来世界经济的竞争重点就是“迅”者生存。能够在第一时间内，最快拥有资源，完成柔性化生产，才能获得发展的机遇。
迅者生存上，新会展中民主资源好得让其他区域嫉妒，新会展中心选址在华南城，南宁所有资源的集中地，作为未来商务、文化、商业中心，不仅将给这个城市新中心带来最高规格的展场配套设施，还将成为汇聚广西最大人流、物流、资金流和信息流的大平台，都将加快升华新中心的繁华生活。一个商圈带动一个区域的繁荣，新会展商圈的形成，必将辐射沙井片区乃至整个江南区域，促成区域的政治、经济、商业、繁荣，配套、物业的也将不断完善升级。
繁华生活就在眼前
如同当年起步的凤岭，新中心，未来的新贵，也面临几大关键问题：生活配套能否同步跟上？开发的同时能否注重自然环境？发展中会形成何种区域文化？区域的辐射范围能有多少？
如今，凤岭版块高端楼盘云集，商业繁华，也是南宁房价最高的区域，是核心城市生活的典范。
据悉，南宁新会展中心选址华南城，本着将整个区域打造成为一个高素质、环境优美、居住尺度良好的社区，然而最令人瞩目的是，在南宁华南举办的中国-东盟博览会轻工展。三年来，三届轻工展专业买家及观众人数累计达到151.5万人次，现场成交金额累计达8.39亿元人民币，意向成交金额累计为48.9亿元人民币，取得了广泛的经济效益和社会效益，展示了会展对市场的拉动效应和对区域经济的辐射能力。
未来，也将秉承这个原则，对运营商实力，以及开发商产品方向进行把控。将新会展中心打造成新凤岭，并辐射整个南宁，甚至全广西。
作为存量资源最多、后发优势非常明显的区域，正酝酿着一场前所未有的城市发展运动，多个大型项目落户华南城，明显透露出房地产开发企业对城市向东的领悟和信心，而华南城商家和江南华府的业主，都将成为首批享受这一成果的智者。
