新浪乐居讯 (编辑 潘伊纯 陈佳妍)7月19日晚，央行发布通知称，自2013年7月20日起取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，通知还特别指出，对于个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整，其利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。据了解，在2009年的楼市刺激政策之下，房贷利率7折优惠大约在中国楼市存续了一年半。
7折利率优惠的前世今生
据了解，在2009年的楼市刺激政策之下，各大银行开始推出首套房贷利率7折优惠，并延续至2011年。7折利率优惠在此前的中国楼市大约存续了一年半。
2008年，央行发布通知决定将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%，而此前国内首套房贷利率基本执行8.5折利率水平。
在随后的2009年，政府出台一系列楼市刺激政策，如二手房营业税优惠期限由5年转为2年，即两年以上物业转让可免收营业税。与此同时，公积金最高贷款额度由20万调整到35万元。最重要的是，央行再度重申居民首套房贷利率下限扩大为基准利率的0.7倍。至此，各行开始执行7折利率，房贷利率7折优惠终于落地成为现实。
房贷7折利率优惠难再现
2013年7月上旬，尽管央行重申房贷利率下限的消息传出，但各商业银行并未对此做出任何调整，依旧各行其道。从年初就紧缩的广州房贷市场未见任何放松迹象。
本周，乐居编辑走访18家银行获悉，广州已有10家银行将首套房贷利率调整为基准利率。中资银行中，首套房贷利率“最抵”的银行为建设银行的利率9折。农业银行和广州农商银行执行基准利率97折。不过，据农业银行工作人员介绍，农行的利率97折或将很快调整为基准利率。而7月1日，农业银行才刚刚将其首套房贷利率由基准利率93折调整为97折。
房贷政策或成调控的最后一张王牌
昨日，央行发布通知称，自2013年7月20日起取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，通知还特别指出，对于个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整，其利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。
对此，包头人民广播电台主持人马明宇在其微博分析称，本次银行新政是先放松信贷支持实体经济，看效果如何，如果经济形势好转那房贷恐怕不会放松，如果经济继续萎靡，那么再放松房贷利率，房贷是最后一张牌，只是暂时未打出。
