银行闹钱荒楼市不淡定 锡城公积金贷款不差钱
2013年年中，银行“钱荒”闹得沸沸扬扬，这对楼市也产生了一定影响。开发商抢收年中时刻，积极推盘恐怕是为了快速回笼资金，及早应对。而对百姓来说，银行“钱荒”会不会“殃及”房贷政策则成为大家关注的焦点。
据某地产家居网新房中心统计显示，2013年6月末，全市共有5家楼盘约1500套房源在周末入市，分别为金匮大观、阳光100国际新城、美满锦园、亿丰时代广场等，位于新区的朗诗天萃项目也将在双休日启动认筹。在这一批推新楼盘中，有住宅盘，也有商业盘，产品类型比较丰富。“虽然目前来看，‘钱荒’还没有对锡城楼市产生明显的影响，但是有现金在手总归比较定心。”一位开发企业资深人士的观点表达出多数开发商的心声，快速销售、快速回笼资金的做法已经成为地产界公认的“准则”。
开发商不“淡定”，购房者同样“惴惴不安”。从6月中下旬以来，北京公积金贷款的办理时间延长了一周。同时，“国管公积金”(即中央国家机关相关职工的公积金主管单位)也已从6月中旬暂停房贷申请。这些无疑让各方产生各种猜疑，市民不由得担心起公积金贷款政策会不会受银行“钱荒”影响而收紧。记者昨日从无锡公积金管理中心获悉，由于我市公积金的“蓄水池”一向充足，申请贷款的职工只要资料齐备，基本在当天便能“立等可取”。对照无锡现行的公积金政策，个人最高可贷30万元，一对夫妻则可贷房价总额的80%，但不可超过50万元；首次购房面积在90平方米以下，不满30万元的按30万元放贷。“综合考虑现状，我市公积金贷款暂时不会收紧政策。”市公积金管理中心负责人表示。
受楼市逐渐回暖以及公积金贷款政策本身的惠民性影响，今年一季度，我市公积金发放贷款达14.1亿元，平均每个月的放贷量接近5亿元。有关人士表示，目前无锡的公积金还没有出现“钱荒”情况，约80%的个贷率，相对于南京、常州等地个贷率在95%以上的高位运作，是十分健康平稳的状态。另外，由于近几年无锡一直在加大公积金的归集力度，仅去年一年的归集量就约有100亿元，所以公积金贷款方面也“不差钱”。(记者袁柳)
无锡住房公积金尚充裕 今后可网上自助支取
买房，是百姓生活中的大事，住房公积金又与买房息息相关。什么情况下可以把公积金取出来？单位不给缴公积金怎么办？昨天，市住房公积金管理中心主任周德春等走进“政风面对面”活动，不少市民通过电话、短信等方式参与了互动。
问：最近有些城市的住房公积金出现了“钱荒”，在贷款额度上有一些限制，无锡有这样的情况吗？
答：目前无锡的资金还是比较充裕的。从整个资金的使用情况来讲，使用率在78%左右。无锡没有出台限制政策，市民们不用担心。
问：我原单位是缴公积金的，但现在的单位不缴。那原来缴的那几个月的钱怎么办？公积金要不要求连续缴存？
答：新的单位也应帮你缴公积金。由于现在缴费中断，所以原单位缴的公积金只能封存。等新的单位开始帮你缴公积金后，原来的钱可以转到新的账户上。钱肯定是你的，但暂时不能取出来，可以用于买房，但如果要用于贷款，得连续缴满6个月才行。
问：上个月我到公积金中心去取钱，前面有100多个号，排队排了几个小时，上午拿号，下午才办成，这效率太低了，能不能改善一下？
答：10月份的时候来办理业务的人的确特别多。去年开始，已经在崇安、北塘、南长、滨湖和新区分别设立了依托银行的网点，买房支取、退休支取等业务都能在银行办理。最近还会在太湖广场周边增设2个银行网店，如果公积金中心排队的人多，可以分流到就近的银行网点去办理。我们还在开发网上办理支取业务的项目，目前处于论证阶段，明后年或将投入使用。另外，原来每年的年还都集中在4月和10月，现在已经调整为每个月都可以办理。
问：我的公积金一直不取，也不用于贷款，利息是怎么算的？
答：住房公积金每年6月30日结息，一年结一次。结息分两部分，上一年6月30日以前缴存的部分，按照人民银行3个月整存整取的利率来计息。上一年7月1日至当年6月30日之间缴存的部分，按活期利率来计息。这两块利息加起来以后计入本金。
问：我用商业贷款买过一套房，公积金没有动过。现在想再买一套房，可以申请公积金贷款吗？
答：商业贷款对公积金贷款没有影响。关于公积金贷款，第一次贷款肯定是可以的；如果已经用公积金贷过一次款，那么那次贷款所买的房子面积如果超过120平米，就不能再贷款了，如果小于120平米就可以申请第二次贷款；第三次就肯定不能贷款了。
问：我在崇安区的一家民营企业工作了两三年，单位一直不给缴公积金，可不可以向你们投诉，请你们去调查一下？
答：有三种常规的投诉途经，可以拨打热线电话“12329”投诉，可以在市住房公积金管理中心的官方网站上留言，也可直接到公积金中心专门受理投诉的柜台区反映。今年1至10月，我们已经受理了近200起相关投诉，目前绝大部分已经解决，还有一部分在协商。(惠晓婧)
