新浪乐居讯(编辑 王晓雯)进入2013年下半年，苏州楼市成交直线下滑。有人分析，上半年集中的住宅成交提前消化了下半年部分购买力；也有人猜测，这样的现象有为“金九银十”提前预热的势头。为了深入了解购房者现状，本站就“‘金九’你打算买房吗”这一话题对苏州网友进行了线上线下同步调查。>>>开战了！苏州房价涨翻天 “金九”你打算买房吗？
截至8月18日，共有782人参与了此次调查。结果显示，28%的网友有意在“金九”买房，仍有27.7%的网友选择继续观望。与此同时，面对目前苏州商品住宅持续上涨的价格，61.1%的网友表示“太高，很难接受”。
仅28%意向“金九”购房 48%调查者瞄准“银十”月
据新浪乐居相关数据统计显示，上半年苏州全市房价飙至11475元/㎡，环比上升205元/㎡。相比上涨的房价，进入8月以来持续下跌的成交让整个苏州楼市经受着难以预测的考验：房价在涨，成交在跌，拿什么拯救你，8月楼市？
在此次调查中，仅有28%的网友有意向在“金九”买房，而在剩下的72%网友中，有48%觉得“银十”月是买房的好时机。由此看来，大多数网友在“金九银十”到来之初还是抱着一定的观望情绪的。
“还不知道今年的‘金九银十’楼市价格会怎样，不急着买，看看局势再决定”，上周末参加吴中区香溢澜桥开盘的邓先生告诉本站。和邓先生持相同看法的购房者不在少数，他们纷纷表示“等等看”、“在考虑”。
68.2%有望年内购房 下半年成交预计可观
尽管在调查中，61.1%的网友表示苏州商品房房价太高，难以接受，但是，还有68.2%的网友有计划在年内购房。“房价只会越来越贵，现在有合适的就买了，越往后拖越买不起”，不少购房者抱着这样的想法参加了上周末举办的新浪乐居看房团活动。>>>意向客户超七成 8.17乐居看房团五线齐发惹火苏城
8月以来，楼市似乎真正地进入了“淡季”，前两周仅有3个项目开盘。但进入8月第三周，苏州楼市又大有逆袭之势，共计有6盘、近千余套房源入市推新。除此之外，各楼盘还竞相在价格上做文章，纷纷打出优惠牌。
一边是极力推出优惠、向购房者抛出橄榄枝的开发商，另一边是蠢蠢欲动有望买房的购房者，“郎情妾意”，可以预见，下半年苏州楼市成交有了“金九银十”这个契机助力，会非常可观。
首次置业一步到位 园区仍是购房者置业首选
在政策和房价的双重压力之下，越来越多的购房者选择一步到位。在此次调查中，40.2%的调查者表示自己是首次置业，同时，又有49.8%的人会选择购买“三居”。虽然种种数据显示，目前为止刚需族仍是苏州楼市的主力军，但受限购政策和房产税扩容政策的影响，刚需族越来越倾向于一步到位。
调查数据显示，一直以来受到购房者欢迎的园区板块目前仍是购房者置业的首选区域。40.21%的网友表示会考虑在园区买房，其次是姑苏区和吴中区，分别占16.49%、15.46%。近几年，作为楼市风向标，园区房价在供不应求的紧俏行情下一路攀升。目前园区几大热门板块的房价早已破万，最早开发的湖西板块已基本饱和，整个园区板块也已基本“脱刚”，多以改善型房源为主。但这依旧抵挡不住购房者要在园区置业的想法。
房价持续上行已是不争的事实，在即将到来的传统楼市的“金九银十”，开发商和购房者似乎都在暗地里较着劲：蓄水还是跑量？观望还是出手？在经历了上半年楼市的火爆销售之后，下半年楼市的“金九”月能否如约而至，让我们屏息以待。
