尽管在所有的公开场合中，都是唐勇站在台前，鲜少见到华润吴向东的身影，但华润置地现行的发展策略却是着实深深刻着他的印记。
观点地产网 开年4个月，土地市场爆火的并不是四个一线城市，而是一帮“风生水起”的二线城市。“众人拾柴火焰高”，华润置地就是这把“二线土地火”不可或缺的一员。
“买买买”一直是华润置地从去年到今年不可间断的话题。2015年华润置地在一二线城市就砸下293.6亿元(权益部分，地块出让金总额为592.1亿)增持18宗土地，且在一线城市几乎都是带着“地王模式”前行的。
及至2016年，拿地的凶猛态势丝毫未减，仅年初四个月就已经完成11宗土地的收购，投入资金141.93亿元(权益部分，地块出让金总额为250.5亿)，投入资金达到过去一年总额的近半。
首四月142亿二线买地
5月5日，华润置地有限公司发布公告，披露截至2016年4月30日止一个月所进行土地收购的最新情况。
据观点地产新媒体查阅公告，2016年前4个月，华润置地共计在南昌、上海、成都、珠海、佛山、沈阳、海口、苏州、大连、宁波、武汉11个城市获取11宗土地，获取建筑面积共计440万平方米(权益面积240万平方米)，地块总出让金共计250.51亿元(权益出让金141.93亿元)。
在这十一个城市当中，仅有上海静安苏河湾项目位于一线城市，新增的建筑面积储备仅占到前四个月总新增量的4.14%(权益部分3.80%)，土地出让金占到27.67%(权益部分24.42%)。
相较之去年，一线城市和二线城市土储的比重数据有较大的不同。
据观点地产新媒体查阅华润置地2015年年报，年内，除从华润集团收购资产外，华润置地以总地价592.1亿元(权益地价293.6亿元)在北京、上海、苏州等城市增持了18宗土地，计容建筑面积达510.6万平方米。
其中，位于一线城市的共有7宗，分别为北京4宗、上海2宗、广州1宗，且这七宗土地中刷出了四宗地王，四宗价格都在70亿元以上。2015年华润置地在一线城市合计新增土地面积61.77万平方米，建筑面积储备增加177.54万平方米，占全年新增的储备的34.77%；一线城市土地出让金共计383亿元，占2015年全部新增土地资金的64.68%。
对比数据可以看出，华润置地今年在二线城市投入的资金和土地储备比重都有较大程度的增长。
不过，招商证券高级分析师苏淳德对观点地产新媒体表示，这并非是华润在今年偏重于二线城市而轻一线城市，这与一二线城市的供地节奏有直接关系。
据观点地产新媒体不完全统计，今年前4个月，一线城市出让优质经营性土地相较去年来说显得尤为稀少，北京只有3宗、上海1宗、深圳无地块出让。相反，二线城市的土地供应则呈现“大热”状态，包括苏州、武汉、合肥、南京等城市，地王、高价地频出。
“一线城市楼市从严调控，这也影响到土地供应情况，由于土地有限，地方政府更加倾向于旧改”，国泰君安高级分析师刘斐凡分析到。
他认为，华润置地一二线的战略并未发生根本性转变，其主要拿地区域也是其深耕已久的城市。受到去库存的利好，楼市成交旺盛，受其带动，各家房企在热点二线城市的热情也一路高涨。
