提要：  万科企业股份有限公司3日发布的公告显示，2013年累计实现销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元，同比分别增长15%和21%，销售金额再度刷新行业记录。  万科董事会秘书谭华杰表示，2013年不同地区市场分化较大。一线以及部分沿海二三线城市...
万科企业股份有限公司3日发布的公告显示，2013年累计实现销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元，同比分别增长15%和21%，销售金额再度刷新行业记录。
万科董事会秘书谭华杰表示，2013年不同地区市场分化较大。一线以及部分沿海二三线城市，市场景气度较高，而内地多数三四线城市，目前仍处在去库存阶段。他认为，过去一年中，土地市场的分化相比住宅市场更为明显。
谭华杰说，万科在投资决策上依然坚持谨慎的原则，对地价的合理性进行严格考量，回避那些预期过于乐观、竞争过于激烈的地块。
另外，在销售稳步增长的同时，万科也按照“城市配套服务商”的总体思路，不断进行产品、服务上的探索。2013年万科实现了国际化业务的落地，通过与当地有经验的品牌开发商合作，进入香港、美国、新加坡市场。
谭华杰表示，随着城市规划和居民生活水平的提升，客户购房时的关注点，已经由住宅本身转向配套、服务等更加全面的因素。未来万科将本着和城市同步发展的原则，围绕客户的居住感受，继续加大对相关配套领域的探索，进一步丰富公司的产品、服务内容。
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