新浪乐居讯(编辑 邵莉)去年年初国五条施行，二手房带动新房市场再次复活，十月份，国家统计局公布的前10月70个大中城市房价，再次印证了楼市“越调越涨”的怪圈。业内人士认为，目前房地产市场的总体趋势并没有逆转，预计房地产在未来10年内，仍然一路向好。
未来徐州发展面向东南，新城区——作为一个潜力型增长区域，在着力打造地标性景观建筑的同时，其周边沿线住宅的建设及其与老城区过度区域的改造也从未放慢脚步，而与市中心已经日趋成熟的地产形势不同的是，新城的住宅发展与重视正处于一个蓄势待发的增长期。缺点：配套设施不好，交通不便利。而对于青年置业者来说，如果能排除以上缺点，相比人口集中的老城区偏低的房价和黄金潜力位置，新城板块目前正是刚需及投资置业的最佳选择。
徐州新城区
或许老城中心成熟的商业发展、完善的配套及新型公司的聚集，会给这个发展中城市的未来撑起保护伞，正因这些决定性因素的限制，更多年轻人愿意选择老城区。缺点：不满足落户要求(徐州市落户面积为75平方)，以后孩子上学麻烦。楼市调控怪圈下，刚需买房逐渐走向舍近求“远”，退而求“小”的趋势。无论是市区小户型还是郊区大户型，其中利弊各有千秋， 忘广大刚需消费者谨慎选择，本期小编推荐新老城区潜力楼盘，仅供参考。
徐州老城区
绿地高铁东城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
楼盘位置： 金山桥开发区彭祖大道与高新路交汇处(大湖水库旁) 楼盘地图
交通状况： 公交25、26路，在建中的地铁一号线。
动态：徐州高铁东城11#即将推出，现接受预约。据悉，11#共120套房源，两梯三户，户型面积80——120㎡。首批开盘房源1#，6#，9#，10#，均价4700元/平米，5000元抵2万5，购房98折，仅有少量房源在售。工地现已开工，最高建至地上14层。
开盘时间： 2013年12月22日
绿地商务城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
楼盘位置： 新城区昆仑大道北侧，徐州市行政中心大楼对面
交通状况： 行政中心站：91、92、93、95、97路等公交车
动态：在售房源为5期和7期，户型90-120平米，均价6800元/平，现在购房可享受全款92折，贷款97折优惠。另外绿地5.米挑高loft同步发售中，均价7000元/平。工地方面，绿地商务城五期房源封顶，六期基本封顶。六期上房2014年1月15日。
开盘时间： 2013年09月16日
绿地之窗 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
楼盘位置： 金山桥开发区高铁站西侧、中央大道两侧(高铁徐州站站前)
交通状况： 徐州高铁站：3、112、10、26、32、72、80路公交
动态：绿地之窗国际花都四期19#房源在售，均价6300元/平，户型面积为88㎡，96㎡，109㎡。1000元抵2万，5000抵3万。据悉四期17#户型面积为 80平米，96平米，108平米。三期商铺目前在售，价格在9800——18000元/平。团购优惠1万抵三万，全款99折。据悉绿地之窗三期 13#，18#目前剩余少量房源，大户型居多。绿地之窗二期目前剩余40余套住宅，二期均价6100元/平米，剩余房源大户型居多优惠信息：绿地之窗团购 优惠3万到5万不等 。绿地之窗花漾国际公寓均价5100元/平起，目前公寓剩余房源不足30套。绿地缤纷城同时将推出最后一批一层商铺，仅20余席，面积70~200平米， 均价20000元/平米。工地方面：二期房源已封顶。
开盘时间： 2013年11月25日
银座东城丽景 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
楼盘位置： 和平路与德政路交叉口(黄山垄假山向南200米)
交通状况： 民富园北门站：32、612 黄山垄假山站：18、29、46、606、608
动态：二批房源已开，主推B2#、B4#楼，户型面积80—139㎡，共计数204套，均为18层，两单元两梯三户，其中B2#楼位于小区东侧，B4#楼位于小区西北侧。购房优惠：白金vip贵宾卡，5000抵10000。另外，东城丽景B1、B3号楼在售，均为18层高层，两个单元，2梯3户，户型面积在87-140平米之间 ，共分为3种户型，共197套房源，均价7416元/平米，现余5套房源。
开盘时间： 2013年11月
紫金天境 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
楼盘位置： 庆丰路与民富路交叉处向东200米
交通状况： 绿地世纪城站：32路；民富园站：65、50、71、605、49、52路
动态：地下室11月29日开盘。金洋紫金天境在售房源已经不多，高层清盘价6500元/平米至7500元/平米，房源面积仅剩127㎡尊崇三居室。在售电梯洋房价格约8000元/平米-8800元/平米左右，电梯洋房得房率在87%左右，户型为160平米左右。29#楼为两梯两户，均为大四房户型，楼间距65M。优惠方面：贷款98折，全款96折。沿街商铺在售均价22000元/平米左右，面积为30-100平米之间，优惠方面，贷款98折，一次性94折。工地方面：所有房源已经封顶，楼外立面已呈现。
开盘时间： 2013年06月29日
保利鑫城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
楼盘位置： 金山桥开发区和平路与汉源大道交叉口往北400米
交通状况： 宗申摩托站：25路、10路、70路、80路等 金龙湖站：32路、72路
保利鑫城返乡置业季盛情开启，共推出15套返乡置业特惠房源，购房者只需凭有效的返乡交通票据(飞机票、火车票、长途汽车票、的士票等)即可享8888元的返乡置业基金，且可以补贴2000元返乡交通费。保利鑫城主要在售房源有三期10#，二期21#、33#和34#。据悉，10#为18层 小高层，两梯四户，户型面积为80—90㎡；21#为无敌瞰景楼王，33层，两个单元，两梯三户，户型面积为80—120㎡；33#、34#均为11层小 高层，两个单元，一梯三户，户型面积为87—117㎡，整体均价6600元/㎡。
开盘时间： 2013年09月28日
