???2015年开年的前四周，顺德商品房住宅成交量呈现逐周走低的态势。上一周再创1月前四周新低，成交面积和套数仅为4.15万平方米和417套，成交套数仅为去年12月最后一周的四成。单盘成交前十榜楼盘，单周成交量也仅在十几套的规模。
??上周全区住宅成交仅400余套
??根据世联地产市场部监测数据显示，上周顺德一手住宅签约成交量为417套，总成交面积为4.15万平米，总成交额为3.65亿元。
??盘点2015年前四周的成交数据可以发现，全区商品房住宅的成交签约量逐周下跌，在2014年12月最后一周全区成交套数冲至1044套之后，今年前两周回落至717套和627套，尽管相对年底有明显下跌，但是仍旧保持在600套以上的成绩，属于相对活跃的水平。但随后两周出现明显下跌。
??在这一总成交规模下，单周成交前十的楼盘也显得比较冷场。据世联市场部数据监测，除了东平广场单周签约套数达到29套之外，其余九盘均仅在10余套的签约量水平。
??从各镇街成交套数看，中心城区大良-容桂成交总量与前一周环比下跌，共成交163套，其中大良成交61套，容桂成交102套。其余各镇街中，表现突出的有大良和陈村，分别成交61和51套，其余镇街稳中有跌。
??[分析]新货少，多数楼盘持销
??记者查阅了顺德区预售房信息发现，截止到1月25日，全区仅有5个住宅盘获得新增预售，单盘的新增预售仅在百套左右的规模，合计900余套。今年1月份前四周的新增预售数量还不及去年12月最后一周单周约1300套的规模。其中，多数区内大盘如保利、万科、碧桂园、招商和绿地等项目，在1月份都没有大的推货动作，而容桂的时代倾城也已经在去年12月底抢闸入市。
??业界认为，近两周成交下跌明显，主要缺乏一些热销楼盘入市，大多数楼盘在持续销售状态，市场推货并不积极。此外，近两周成交量在收窄的同时，成交均价反而出现小幅上扬。世联市场部数据显示，上一周全区商品房住宅成交均价为8796元/平方米，环比微涨，但仍低于新年首周逾9000元/平方米的价格水平。
??南都讯 记者路漫漫
