新浪乐居讯(编辑 李申伟)从去年下半年开始，伴随着南京楼市复苏，市场上的改善和高端置业也在不断升温。随着2013年南京区划调整等规划利好带来的发展机遇，一向以刚需为主的江宁板块已经成为不少高端置业群体新的选择。
近期在江宁牛首山附近，又有一家高端纯新盘项目有所动作，而在这家楼盘的高端房源入市后，多家高端项目入驻的牛首山，很有可能成为南京又一新兴的居住板块。【热点新闻：上了微博才知道：卖房征20%个税定低了 应提高到50%】
主城价位住洋房 江宁高端住宅产品新盘即将亮相
这家纯新盘是位于牛首山附近的国信慧谷山居。据了解，该项目预计3月公开售楼处，4月开放样板间。并将于年中上市开盘，户型面积160-300多平米，项目现已基本封顶，预计今年年底交付，将实现准现房销售。
另据该项目负责人介绍，这家楼盘由10栋5层带电梯独立住宅楼，和1栋5层带电梯住宅 3层配套拼合楼组成。价位相当于主流的市场住宅价格，性价比优势十分明显。
在别墅市场高温的影响下，高端置业群体的需求也在不断释放出来。在项目售楼处现场，不少客户均对该批房源表现出强烈的购买意向。“这边自然环境和交通设施都很不错，父母年纪大了，准备挑一套两百多平米的房子，让二老住过来享享清福”，购房者张先生对记者坦言，这次前来主要是趁着项目还没有正式开盘，打算先选好房。
“最近的高端住宅项目卖的都很不错，国信慧谷山居虽然还没正式销售，客户蓄水量就已经较为充足了”。该项目销售负责人表示，“作为江宁别墅市场的代表作，公司并没有将国信慧谷山居价格定高，而是着力打造具有高性价比的新型住宅产品，对于接下来的销售阶段，我们很有信心。”【热点新闻：购房人渴房 开发商渴地】
而在近期区划调整后，受惠规划利好的江宁愈发受到购房者青睐，板块价值正在不断升温，不论是自住还是投资，目前像国信慧谷山居这类产品都是较好的选择。
多盘进驻 牛首山或成南京又一新兴居住板块
国信慧谷山居新品的入市，也是2012年下半年以来高端改善市场热度的继续。在去年下半年，南京的改善型住宅、别墅市场全面回暖，尤其是江宁别墅板块，更是屡屡发力，不但有玛斯兰德及复地朗香别墅这些老牌项目推出新品，更有像纯新别墅盘五矿九玺台这样开盘一月旺销5亿的销售“奇迹”。
随着南京城市的快速发展，一些周边配套日趋完善，自然山水资源丰富的地区吸引了大量别墅项目的进驻，国信慧谷山居所在的江宁牛首山，很可能是江宁的下一个高端住宅热门板块。
除了国信慧谷山居，悦湖山庄、玖岛梦、瑞景叶泊蓝山等纯新别墅以及高端项目，都将在2012年别墅旺销的基础上，于今年集中上市加推。这一方面体现了市场对别墅产品的信心继续增加，另一方面，诸多别墅项目集中入驻牛首山，更表明了开发商对这一区域的认可，在多个别墅新盘入驻下，这一新兴别墅板块将成为未来市场关注的焦点。【热点新闻：房贷业务不再是香饽饽？】
牛首山又名天阙山，峰峦起伏，怪石嶙峋，因其突出的双峰相对恰似牛头上的一对角而得名。牛首山春天秀美，秋天也有一派风光，“登牛首不攀峰，此行恰如一场空”。同时它也是南京著名的佛教胜地之一。
自南朝起，牛首山一带佛教便十分鼎盛，是佛教牛头禅的发祥地，更有宏觉寺和始建于唐朝的宏觉寺塔。而近期，随着著名的大报恩寺在牛首山重建，区域的交通、配套等生活设施将得到快速发展，众多别墅项目的进驻也将极大的提高区域的居住环境，牛首山也有望继三山、方山后，成为江宁高端住宅产品的又一热点区域。
