迈皋桥再推一商住混合地 楼面起拍价高达8216元

  扬子晚报讯(记者 张遥) 城北迈皋桥板块近期在土地市场动作频频。昆仑沃华刚在6月底以“9字头”的价格拿下两幅新“地王”，国土局昨日又推出一幅新地块，楼面起拍价也水涨船高，达到了8216元/平方米。

  国土局的公告显示，这幅编号NO.2013G53的迈皋桥街道华电二期D地块东至南京华东电子集团有限公司华电三宿舍区，南至规划道路，西至十里长沟，北至南京市中电熊猫华电科技园有限公司。地块出让面积约为6.23万平方米，为商住混合用地，综合容积率2.54，其中商业办公建筑面积被限制在20%以上。这幅地块挂牌价为13亿元，按最高容积率计算，楼面地价高达8216元/平方米。这意味着即便以底价成交，其未来项目保底房价也将达15000元/平方米以上。从区位上来看，该地块交通优势明显，离地铁一号线迈皋桥站只有约500米的距离。

  据记者了解，目前略显沉寂的城北板块遭遇到新房瓶颈，在售楼盘很少，除中电颐和家园外，大地伊丽雅特湾及苏宁名都汇等楼盘都只剩尾房销售，亟待新鲜血液补充。除了近期出让三幅地块外，金浦集团将在城北老厂区的位置上打造超过30万平方米体量的高端住宅区上市，目前案名定位御龙湾，预计于明年上市。这样看来，明年的城北板块有望迎来新一波上市高峰。