上半年南昌土地市场吸金近80亿
出让土地105宗 吸金约80亿
据统计，2013年上半年南昌出让105宗土地，总成交面积达785.46万平方米。土地市场揽金79.79亿，近80亿，较去年同期，土地收益环比上涨76%。在出让的105宗土地中，有27宗为商住用地，76宗为工业用地。商住用地以底价成交为主流，仅8宗溢价成交。
从成交数据可以看到，南昌上半年土地市场工业用地成主角。上半年工业用地成交面积达61104万平方米。工业用地主要集中在高新区与经济技术开发区，桑海区与青山湖区也有少量工业用地供应。商住用地则集中在红谷滩新区，上半年红谷滩成交12宗商住用地。其中，九龙湖板块密集推地使得该板块一时间赤手可热。
区域大翻身 红谷滩九龙湖异军突起
根据南昌国土局公开的土地成交情况，今年上半年南昌商住用地成交主要集中于红谷滩区、高新区。其中，红谷滩区成交最多。尤其是九龙湖板块上半年动作不断，表现十分抢眼。先是在6月中旬集中出让7块土地，全部顺利成交。随之万达城项目的成功奠基以及高调开工更是让该板块一时间赤手可热。
在继6月南昌九龙湖出让千亩土地后，九龙湖的新一轮推地潮来袭。根据南昌国土局公告显示：7月10日，九龙湖北岸地铁沿线地块将出让9宗地，合计总出让土地面积870.145亩。这9宗地中，居住用地4宗，最高起拍价99万元/亩。上半年，九龙湖板块赚足了眼球。从其已经成交的地块来说，成交单价不高，但代表的意义非常深远。业内人士表示，政府期望与高品质、高效率的大牌房企强强联合，建设九龙湖的棋局已经落下了第一子。
土地市场大事记 2608万单价双料地王诞生
在上半年出让的105宗建设土地中，最受瞩目的当属红谷滩新区红角洲编号为DEJ2013010的A-05地块，该地以2608万单价成双料地王。今年3月1日，经过多轮竞拍，最终被南昌洪兴房地产开发有限公司以2608万每亩的单价、2.14亿元的总价收入囊中。刷新南昌土地历史成交记录，成为上半年土地单价和楼面单价双料“地王”。较800万元每亩的起拍价，该地块溢价率高达226%。，成为上半年南昌土地市场溢价率最高的地块。
5月份，南昌凤凰洲186亩面积地块，以起拍价607万元/亩、起始总价11.31亿元，由40多家江西知名企业共同组建的江西省慧联置业有限公司拍下，该地块将用于建设江西商会大楼，这是红谷滩第4宗总价超10亿元的地块。
