新浪乐居讯(编辑王晓雯)据新浪乐居新房数据中心统计显示，苏州金九首周(9.2-9.8)住宅成交跌幅达38.09%，颇受瞩目的金九第一炮并没能如期打响。在首战不利的背景下，苏州新浪乐居团购优惠再次成为开发商们鼓动购房者士气的“利器”。
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苏州金九首周成交跌38.09% 金九未见开门红
据新浪乐居数据监控中心数据显示，金九首周(9.2-9.8)苏州住宅总成交1110套，环比减少683套，跌幅达38.09%。从区域成交情况来看，除园区外，首周成交仍以刚需中小户型为主，各区域都出现了不同程度的跌幅，金九首周未见开门红。
不仅是成交平平，9月第一周的供应市场表现也非常一般。据苏州市区商品房销售网上管理系统数据显示，上周(9.2-9.8)苏州共有5盘获预售许可证，其中住宅项目仅3盘。一边是开发商减少了推盘量，另一边是8月底大量新房集中入市的推力渐渐褪去，由此看来，金九首周成交出现大跌也在情理之中。业内人士王女士的一番话也验证了这个观点，“金九才刚开始，大多数开发商的观望情绪还是很浓的”。
雅戈尔天邑园区“挑大梁” 品牌房企吹响电商“集结号”
就金九首周成交面积来看，相比其他区域小户型成交当道的局面，园区唱起了“独角戏”，平均住宅成交面积达142㎡/套。在众多物业类型中，雅戈尔太阳城天邑以湖东板块现有不多的小高层房源，在众多项目中脱颖而出。
目前雅戈尔太阳城天邑的在售均价是11000元/㎡，引用新浪乐居内容运行副总李求实的一句话来说，“在园区，均价11000-12000元/㎡的算刚需”。如此看来，在个盘争相在价格上“脱刚”的园区，雅戈尔太阳城天邑绝对称得上是反其道而行，是“改善房卖刚需价”的典型，因此该项目颇受购房者的关注。
颇为稳定的房价也是雅戈尔受购房者青睐的一大元素。以同板块的九龙仓时代上城三期来说，5月份的首次开盘均价为11000元/㎡，仅70天过后，该项目加推的高层均价已然升至12000元/㎡，日均增14元/㎡。而雅戈尔太阳城天邑项目的均价基本保持在11000元/㎡。
雅戈尔太阳城天邑小高层预计在9月开盘，目前其17-20号楼开始预约，面积142-168平米。雅戈尔与新浪乐居合作团购，目前参加团购可享受最高1万抵5万的优惠。
和雅戈尔一样，以团购优惠作为鼓动购房者士气的开发商不在少数。其中不乏一些知名房企，如吴中区刚需大户招商小石城、稳坐新区“一哥”地位的旭辉华庭。
作为吴中区的标杆楼盘，招商小石城项目8期预计将于9月中下旬开盘。目前小石城已经开始接受预约。据本站了解，招商小石城8期首批将推出300余套高层房源，主力户型面积为97-149平米，预计均价为9200-9300元/㎡，参加团购可以享1万抵2%的优惠。
新区“一哥”旭辉华庭也依旧给力，目前推出了8000元抵38000元的团购优惠。9月，旭辉华庭新品再开盘，推出的90㎡三房总价65万起。据悉9月底旭辉华庭还将加推400套新房源，户型面积在76-133平米。
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