新浪乐居讯(编辑 李薇薇)近年来，主城大平层豪宅的产品开发已经成为南京高端市场的“新宠”。而有实力购买大平层的圈层通常为40岁以上的高端圈层，他们目前置业的选择主要关注城中、河西板块。
据了解，主推大平层豪宅项目的河西高端盘华润悦府、雨润国际广场的精装住宅均价基本在3万元/平米以上。因此，同在3万元俱乐部的城中大平层项目与河西板块相比，不管在价格上，还是地段的稀缺方面，将更受南京本地人的青睐。【热点新闻：千万级大平层房源入市 城中一楼盘单价44000元】
作为今年城中板块第一家亮相的纯新盘，位于解放南路的金基尚书里一经亮相就受到了不少二次置业者的关注。4月初，在前期未有大幅宣传炒作的背景下，金基尚书里首开当天就卖掉20余套大平层房源。业内人士认为，由于豪宅产品的特殊属性，营销圈层限制大，单套的销售总价也较高，因此这个成绩在城中豪宅圈层已经难能可贵。
从金基尚书里的案场处获悉，该项目目前在售一批4号楼精装科技大平层房源，有142、162平米两种户型供购房人选择，精装均价在33500元/平米。“这个价格包括 4500元/平米的精装价格，以及2500元/平米的恒温恒湿系统费用，计算下来每平的精装标准达7000元”，该项目的工作人员介绍，即将开盘的斯亚财富中心精装标准更是达到了10000元/平米，因此作为大平层豪宅产品，这个定价是高端购买人群可以接受的范围。【热点新闻：牛气！倒卖58套拆迁房吃差价 现金用车来运】
“除此之外，大平层的打造为目标消费群体提供了高端交流平台”，业内人士表示，金基尚书里提供高品质及资源优势的同时，也打破了独栋别墅间互不来往、与世隔绝的状态。随着生活品质的不断提升，能够提供舒适空间、高端生活及便捷交流的大平层产品将会是未来城市精英阶层的追求。
据悉，金基尚书里位于寸金寸土的城中板块，临近明故宫与紫金山，在医疗、教育、商业、配套等方面十分成熟完善。“高端买家中有很多都是有一定社会地位的人士，他们有很重的家族情怀，比如从小家住在哪里，长大后买房子也希望能留在附近。”金基尚书里的置业顾问这样告诉记者。【热点新闻：5月新房成交量7094套 3.8万套库存仅够卖5个多月】
在老南京人的心里，总是埋藏着深深的主城情结。许多人多次换房多次置业，最终还是选择了回到城中，将城中住宅作为自己的终极置业。不难发现，楼市的置业需求正在发生转变，改善型住房正逐步成为楼市的“香饽饽”。在这种趋势的影响下，接下来一段时间城中的大平层项目活跃度将会有明显提高。
