闽江北岸中央商务区A1、A2、A3地块详情

　　闽江北岸中央商务区A1、A2、A3地块详情

　　地块名称：宗地2013-05号，闽江北岸中央商务区A1、A2、A3地块

　　地块区位：台江区，上浦路东侧，闽江北岸中央商务区

　　地块面积：总面积69817平方米(合104.73亩)，整体出让。

　　其中A1地块16917平方米(合25.38亩)，A2地块24945平方米(合37.42亩)，A3地块27955平方米(合41.93亩)。

　　土地用途：商服用地(商业、商务办公)

　　容积率：A1地块 3.2以下(含3.2)

　　A2地块6.4以下(含6.4)，其中商业建筑面积不超过3000平方米，商业用房应为集中式

　　A3地块2.8以下(含6.4)，其中计容商业建筑面积不超过7000平方米

　　建筑密度：A1地块 30%以下(含30%) A2地块35%以下(含35%)A3地块35%以下(含35%)

　　建筑高度： A1地块 120以下(含120米)

　　A2地块 200米以下(含200米，义序机场净空限150米，限高为建筑总高度。如突破义序机场周边高度控制要求，应征得空军部队同意后规划方案方可实施。)

　　A3地块 100以下(含100米)

　　竞买保证金：39200万元

　　起始价：195700万元

　　起始楼面价：6700.76 元/平方米

　　宗地2013-05号地块竞买人条件

　　竞买人须为注册资金8亿元以上(含8亿元)，具有一级开发资质的上市房地产企业。竞买人应单独申请、独立开发，不得以挂靠方式竞买；(2)竞买人(包括其控股子公司)须于境内特大城市(北上广深)开发完成单一的商业、写字楼总建筑面积不少于100万平方米，且自持并运营3年以上的上述物业的总建筑面积不少于16万平方米。

　　宗地2013-05号地块其它要求指标

　　竞得人所开发的项目中整体经营，不可分割销售的商业、写字楼总建筑面积不应少于4万平方米。该地块出让后半年内按交付时土地现状标高交付。