新浪乐居讯 绿树成荫鸟语花香，前庭后院舒适惬意，临湖而居微风徐徐……人人都向往更好更优越的生活，而拥有一套此样别墅无疑是购房“进化塔”的顶端。但别墅区自来却有一道金钱造就的鸿沟，让多数人只可远观。
而如今当一些高层住宅赫然出现在别墅区，热热闹闹的刚需市场，必然要搅动别墅区这摊平静的湖水。
刚需不仅仅是便宜
不知道什么时候刚需开始等同于“便宜”，不管什么样的房子只要价格低都能让刚需心满意足。但事实上，随着购房者对于房子“体验”认知的提升，良好的舒适度已经成为选房的重要考虑因素之一。
开发商对于购房者的需要有最敏感的触觉，因此“全景观社区”、“花园豪宅”等都成为吸引客户的亮点。但同时，这样的景观环境是有代价的，价格成了最直接的体现。
圣园别墅区就趁着这股刚需置业别墅区的热潮推出了高层项目。尽管与市区项目相比，交通有先天的缺陷。然后价格和舒适度两张王牌给了它“翻盘“的信心。
用市区买一套房的钱，能在圣园过上“小轿车 别墅区“的生活，何乐而不为？
别墅分食刚需市场具有先天优势
其实，对于追求生活品质的无锡人，别墅并不愁卖。特别是在力图打造高端居住地的马山板块，拥有无锡最丰富的自然资源，绿化覆盖率80%，湖光山色秀美。那为何别墅还要来费大力气争夺这块刚需蛋糕呢？
首先，在调控政策持续不断的情况下，“鸡蛋要放在不同篮子里”则是最保险的应对风险的方法。对于开发商来说，完整的产品链自然能增加竞争能力和抗风险能力。
其次，对于刚需这块可口的大蛋糕，别墅开发商有着绝对的先天优势。
品牌绝对是别墅开发商的“杀手锏“。在品牌形象的维护下，这些开发商打造的高层住宅项目时，也往往采用低密标准和与别墅区相同物业管理公司。两方面因素对项目品质做出了保障。
另一方面，已经形成气候的别墅区，往往整体景观资源较好，而这些成本费用原本就已经花在了别墅项目上，高层项目购房者几乎是纯顺带地免费享受了这些优质自然资源。
尽管大多数别墅区都会选择在较僻静的地段，公共交通和基础生活配套也是暂时的短板。但随着城市去核化的发展，片区生活氛围必将日益成熟，当这些曾经遥不可及的别墅区向刚需开启了进入的大门，有什么理由不趁早呢？
