万科、中海、绿地、万达、世茂等一线标杆房企悉数来济后，从整体而言，济南的房地产市场已经进入大企抢地、品质建设、实力销售的时代；但从局部而言，一些“夹塞”在大盘中间的“杂牌”楼盘，依托大盘优质配套，定价上“毫不含糊”的现象也不少。
近日有购房市民向本报反映，自己所购三名嘉禾园的期房，价格不低，学区配套却令人担忧。
傍晚，三名嘉禾园售楼处门前已经摆上烧烤摊了。 本报记者/摄
市民：多个学校可选 没一个确定的
近日，市民崔女士通过本报热线电话向记者反映，今年7月份自己在二环南路与阳光新路交叉口购买了三名嘉禾园楼盘的一套房产，但是现在她对售楼人员所说的多个可选择学校心存疑虑。
“购房的时候售楼人员说，这个楼盘有九曲村小学、双龙小学、七贤小学三所小学可以选择，但是我自己咨询教育部门时，得到的答复却是不确定。”崔女士表示，买房时得知有多个学校可以选择，她想等孩子将来入学时可以仔细比较学校，挑一个师资力量、学习氛围比较好的，但是现在她才明白，多个学校可选从另一个方面也就代表着学区不确定。
就崔女士关于在售楼盘三名嘉禾园学区的问题，记者咨询了售楼人员提及的三所学校以及市中区教育局。双龙小学、七贤小学均表示未听说过此楼盘住户可以在本学校入学，经过对楼盘位置的确认，学校工作人员表示需要再做进一步的核实。而市中区教育局的工作人员则表示，未听说过此楼盘，根据楼盘的位置，原则上可以选择九曲村小学上学，但具体情况还需进一步的落实。
探访：售楼人员暗示将来可上胜利大街小学分校
8月11日，记者以购房者的身份探访了三名嘉禾园售楼处。售楼处位于阳光新路与二环南路西北角一不起眼的沿街商铺内。
楼盘区位、大小等基本介绍结束后，谈到教育配套，售楼人员也向记者表示，孩子可以选择七贤小学和九曲小学，但是没有提及双龙小学，小学毕业之后，都可以入读七贤中学。至于幼儿园，由于楼盘太小只有100余户，只能“借助”周边楼盘了。
买了三名嘉禾园的房子，到底能上哪所学校？“学区教育局一年一划，不过上九曲小学的可能性很大。”售楼处的销售人员并未给予明确答复。
售楼人员介绍，离三名嘉禾园楼盘只有400米远的中海国际社区，引进了胜利大街小学分校。刚开始几年，这个学校可能只面向中海的业主，但是过几年可能周边的小区也有机会，毕竟学区划片的原则就是就近嘛。三名嘉禾园离得最近的小学就是中海的胜利大街小学分校了。
“没有幼儿园，九曲小学和七贤小学不确定，胜利大街小学分校更是不靠谱。”一名刚出售楼处的看房者表示。
不满：定价比肩周边大盘购房者觉得买贵了
“现在感觉买贵了。”购房者崔女士表示，三名嘉禾园的房价远比自身配套要“上档次”得多。
据了解，三名嘉禾园是一个仅有两栋11层住宅楼的小盘，与中海国际社区、鲁能领秀城等二环南路上千亩万户的大盘，在体量、配套上没有可比性，但是在价格上却是毫不示弱。目前，济南教育大盘的鲁能领秀城均价在9000元/平方米，距三名嘉禾园只有一路之隔的中海国际社区，90平方米左右的房源均价为7500元/平方米，110平方米左右的房源均价为8400元/平方米。探访时，售楼人员介绍，三名嘉禾园起价每平方米7950元，每上升一层每平方米都要增加60、80甚至百元不等的价格，最高层每平方米超过9000元。
“这一带现在都是这个价。”售楼人员表示。记者联系到几位已经购买了三名嘉禾园房子的业主，业主们都普遍表示三名嘉禾园的价格的确有些高，当记者细问为何要选择此项目时，一购房者表示：“当时购买时没有仔细对比，买了之后身边的朋友都说买贵了，同样的价格可挑选的项目还是有不少的，现在后悔啊！但后悔也没用了，但愿交房后别出现什么质量问题。”
【购房提醒】购房切勿捡“芝麻”丢“西瓜”
大盘云集拼实力、房价月月不断涨，这两句话可以简单概括目前济南房地产市场的现状。根据国家统计局每月发布的商品房价格变动情况，自去年7月份以来，济南新建商品住宅价格已经连续上涨了12个月。购房者在众多楼盘中千挑万选的同时，总有一种“时不我待”的感觉。
中海、万科、绿地等一线房企凭借雄厚的经济实力，以千亩万户的体量、完善的配套吸引购房者的同时，一些小型房企也在通过完善的服务等来获得购房者的青睐，但其中不乏“沽名钓誉”者。购房者在此时就要冷静对比，不要被稍微低一点的价格冲昏头脑。
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