图为鲁商松江新城置业顾问为在场购房者讲解沙盘
新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)每到月底哈尔滨楼市似乎都有些“刹不住”，上周也不例外。在周末两天10家楼盘推出千余套房源以及啤酒节和各种烧烤和暖场活动的助力下，“日光盘”再现“江湖”，不仅道里版块卖房379套独领风骚，哈西热盘受地铁影响，大户型也一路走俏，百人争抢。
虽进入7月后就是楼市的传统淡季，但是本周哈尔滨道里、南岗、道外、香坊、松北等5大板块10家楼盘推出了千余套房源，涵盖了刚需、改善、别墅和商业产品，且均取得较好的去化成绩。其中哈尔滨永泰城大型团购、会展城上城样板间开放和郁金台尾盘的压轴楼盘，成交均表现不俗。
图为2013年第30周哈尔滨各区域商品房成交情况
鲁商松江新城继携手新浪乐居电商后推出一期百余套改善型房源，面积118-170㎡总价约80-120万之间，成交均价6800元/㎡。以及在周六推出的二期认筹活动中，数十名购房者连夜排队的场景再现。虽然有购房者表示“价格虽然比预期的高，但是横向比较性价比很好”，一期大户型成交过百，二期小户型在300余组认筹购房者的努力下，此次推出的200余套房源在3个小时内“日光”。在认筹现场不乏年纪稍大的购房者：“我们想来看看都有什么样的房子，有没有适合养老的，早就知道买的人多，所以跟儿女换班排队。”
另一火爆的当属同一板块的纳帕英郡，该项目与鲁商松江新城“遥相呼应”，首次推出的二期六百套房源也是接近售罄，主力户型46-115㎡，成交均价为8000元/㎡左右。9#加推后，300多名购房者前来、200组认筹客户，在买房人的眼里纳帕英郡这次推出的200套房源远远不够。细细分析不难发现，这两个项目所推的主力户型均为90㎡左右的“稀缺户型”，尤其是纳帕英郡的房源在区域内更是刚需客所追逐的，首次推新亮相便日光也是情理之中。
图为哈尔滨万达城巨型沙盘前围满了前来咨询的市民
购房者：买房子堪比买白菜 业内：房价将稳健上行
“感觉房子就是不愁卖，跟买白菜似的，挑的功夫都没有，只要推出来的房子总会有人跟你抢。”在一楼盘的开盘现场，一位购房者表示，“都说房价高，不管怎么高总会有人买。”作为楼市传统的淡季，7月份以来哈尔滨楼市却完全没有“淡”的迹象。日光盘、去化9成，都是小意思。
四季上东营销总监徐钺接受采访时表示，在哈尔滨这类城市，房地产发展商主要是保证销量的稳定去化，不会为了追求过分的超额利润而冒销量受到影响的风险，因此房地产价格相对比较稳健，没有太大的上行泡沫空间，并且刚需和首改(首次改善)这些购房群体还是占市场非常大的份额。
对于房价和调控的博弈，新浪微博网友“韩月娇18020”认为，“房价调控目标与GDP挂钩对房地产是重大利好。大家可把银行储蓄直接投资房地产，保赢不亏，且年年稳定增长，回报不底于储蓄。”另一位网友“沧之水浪之水”则深深的呐喊，“工资的涨幅永远也赶不上房价上涨的速度！”
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