新浪乐居讯(编辑 任晓庆) “一阵秋雨一阵凉”，八月也进入了倒计时，“金九银十”即将“接棒”。作为八月的最后一周，本周末南京楼市略显冷清，根据新浪乐居统计，本周末全市仅有2家楼盘开盘，为苏宁滨江壹号和精锐SOHO。
蓄水“金九银十” 本周仅量两盘推新
本周六，苏宁滨江壹号将推出1号楼房源，房源面积136、196平米，共计60套。该项目曾于6月份“精装改毛坯”，房价直降6000元/平米，直接引发周边项目调价与之竞争，给南京豪宅市场带来巨大震动。
苏宁滨江壹号效果图（来源：新浪乐居）
此外，位于集庆门附近的精锐SOHO预计在9月1日加推50套精装酒店式公寓房源，面积在40-60平米之间，均价17000-17500元/平米左右，目前缴纳1000元排号费可参与排号。
本周末的房源推新情况也是过去一个月的缩影。
据新浪乐居统计，包括都市圈在内，8月份南京约有30家楼盘推新，与之前预计的开盘量相比“缩水”近一半。对比7月份南京楼市供销两旺的局面，8月房源供应量步伐放缓，出现了明显的回落。对此，有分析人士指出，高温天气加上亚青期间停工是一方面原因；另一方面，部分开发商将推盘计划更多地放在“金九银十”。
高温遇上亚青会 8月南京楼市“歇伏”
新浪乐居从不少售楼处了解到，由于高温，看房人明显少了。更有开发商开玩笑说，今年夏天能来看房的，都是生死之交的情分。高温影响下，不少开发商都取消了营销活动。城东一家楼盘的负责人表示，因为天气太热，也是将本来计划好的项目公开向后做了延期。江北的一家楼盘原定7月份举行的一场业主活动，因为酷暑最后被迫取消。
除了高温之外，在一些业内人士看来，第二届亚青会在南京召开，政府规定建筑工地不准施工也是不可抗因素之一。不少建筑工地，尤其是设置了亚青会比赛场馆或接待地的河西、江宁、江北三大板块相关楼盘，都暂时停工了一个月，这或多或少也影响了本月开发商的推盘计划。
百盘推新 “金九银十”或迎推盘高峰
虽然8月南京楼市房源上市量不足，但传统旺季“金九银十”已然临近，蓄势已久的开发商们也准备在“黄金档期”集中出货。据了解，今年“金九银十”期间全市(不包括高淳、溧水、都市圈)将有107家楼盘开盘，推出近2万套新房，创限购以来新高。事实上，在销售方面，今年三季度以来，南京楼市一直处于“活跃”状态，多数楼盘所推房源一经推出便基本售罄。
对于近期南京楼市的走势，有业内专家也发表了自己的看法。南京房地产促进会秘书长张辉表示，从全年来看，7、8月是传统的供应淡季，而今年8月又逢亚青会的缘故，供应处于低位。同时，他认为，7月认购达到了一个高位，需求释放后，8月客源需要重新蓄水，因而，一些开发商也根据市场情况放缓了推盘节奏。“但是，9月供应量跟上来后，供求关系会趋于平稳”，他说。
