新浪乐居讯(编辑 唐蜜)范冰冰、林志玲、黄宗泽、李宗盛、陈慧娴、郑钧、迪克牛仔、张韶涵、汪峰……掐指一算，2013年四季度有不下20位当红明星现身成都，他们或登台高歌、或站台走穴、或现场互动，不管是何种形式，背后都有着来自同一个行业的资金支持——房地产业。成都楼市热衷打出“明星牌”，在利用明星招揽人气的同时，塑造自身品牌形象。
成都楼市好热闹 明星登台走穴忙不停
12月8日，女神林志玲驾临双楠港汇广场，用嗲嗲的娃娃音向成都人推介9.1米超高金铺，可谓敬业至极。邀请大明星登台走穴、卖力吆喝，可以说是今年成都楼市的营销推介主流。据乐居编辑观察发现，主要分为以下三种模式：
一是邀请明星代言，明星代言楼盘早已不是新鲜事，但随着近两年演艺界的迅速膨胀，明星的代言身价也节节攀高，动辄百万起价，因此今年成都楼市邀请明星代言楼盘的热度有所减退，有邓萃雯、黎耀祥代言信和御龙山，林志玲代言双楠港汇广场等。
二是冠名明星演唱会，今年成都楼市掀起了一阵冠名演唱会热潮，绿地携手汪峰超级巡回演唱会在成都开唱；华侨城请来了古典音乐王子李云迪；美国城举行“成都美国城摇滚之夜暨品牌发布秀”，知名主持人杨乐乐主持，前Beyond乐队成员叶世荣现场献艺；成都金座置业更是打包邀请李宗盛、陈慧娴、郑钧、迪克牛仔、张韶涵来了一场拼盘演唱会。
三是活动站台邀约，年末各大商业综合体早已开始筹划“跨年活动”，邀请大腕儿明星自然是最能吸引人气的手段之一。华润万象城请了范冰冰和李治廷参加“1314 跨年盛典”，凯丹广场则力邀香港小生黄宗泽出席“倒计时狂欢夜”，活动尚未开始，就已有粉丝翘首以盼。
营销费用是大头 场内场外向明星借势
明星代言费高是业界共识，花大价钱请明星来代言楼盘，值吗？对此，专注房产营销顾问服务的成都锐驰营销总经理冯珏认为，房企请明星代言主要是为了借助明星形象快速塑造楼盘品牌形象，“它们通过明星的个人形象给自己‘贴标签’，快速锁定目标群体。比如说中德英伦联邦请了王珞丹代言，就是主打青年白领住宅。”
冯珏还表示，请明星出席活动，会带来直观的聚集和围观效应，提升楼盘现场人气；另一方面借星造势，媒体报道时更具优势，可抢占更多版面，综合效应较高；此外，后续还会有长期品牌宣传效应。
至于品牌房企冠名一场演唱会，成都演艺集团项目推广经理梁先生表示，演唱会冠名费并不是房企支出的大头，营销费用才是，“比方说预算1000万，开发商给到演出方的冠名费是300万，那剩下的700万就全都拿去打广告了，站牌、报刊、网络等，借这场演唱会造势，提升品牌形象。”
据梁先生反映，这些年成都房产商冠名演唱会活动较多，一是成都演出市场不太景气，冠名费不高；二是演唱会吸引年轻受众，和眼下成都楼市刚需盘火热的现象相吻合。
由此可见，房产开发商邀请明星都有一番考量和打算，但在楼市大打“明星牌”的同时，冯珏也指出，成都开发商更热衷请明星出席活动，在请明星代言一事上仍持保留态度，“因为明星口碑好的代言费高、口碑不好的容易出负面，风险大。开发商更多的营销策略还是诉求产品本身，毕竟消费者买房还是要看楼盘价格、性价比。”
