来自乌鲁木齐房产交易管理中心的最新数据显示，上周(3.18-3.24)，乌鲁木齐新建住宅周交易数达1638套，与此前一周相比，增幅近一倍。而“国五条”颁布后的两周，乌鲁木齐新建住宅周成交量分别为907套和852套。
买家积极入市的心态，是商家积极推货的强力支撑。近期，远至五家渠、昌吉等区域，近至米东区、头屯河区等区的众多楼盘，都纷纷开盘或以“加推”名义发售新货。
“米东区一个楼盘开盘当周就卖出500多套。”乌鲁木齐一家房地产代理机构负责人说，“当然，除了前期蓄客做得好之外，还是有受政策刺激的因素。”
“这里前一个星期我们咨询时均价在6070元/平方米，过了两三天后我们再去问就变成6250元/平方米了。”3月23日，正在卫星路附近一家售楼处看房的市民李彬说，眼看二手房价格水涨船高，新房开发商也开始跟着抬价。他和未婚妻早已看好迎宾路附近一小区的二手房，但房价一涨再涨，“性价比已经和新房没得比了。”无奈，他只好来这边再看看，合适的话想赶在月底前出手。
3月24日记者从乌鲁木齐多个楼盘售楼处了解到，一些新建住宅项目的售价均有100元-300元/平方米的涨幅。
南湖北路北朗名座售楼处销售顾问介绍说，该项目从月初开始全面调价，每平方米涨了200元，调整后项目均价在每平方米6800元。
上海易居房地产研究院在《2012年房地产行业总结及未来展望》中预测， 2013年全国商品房销售价格将在2012年的基础上上涨5%-10%。但乌鲁木齐更多地产商依然持谨慎态度。“目前土地价格、建材、人力成本都在上涨，开发商在资金获得安全保障后，纷纷回归原先的利润，我不认为是真正的涨价。”乌鲁木齐一家大型房地产开发企业负责人认为，部分楼盘的涨价只是回归过去的利润水平。
住建部政策研究中心主任秦虹在接受本报记者采访时也曾表示，年内房地产市场大幅反弹的可能性不大，并称房贷紧缩政策仍会持续。
