??理财问
??《钱道》
??本期主持人：羊城晚报记者 严丽梅
??问：李阿姨在广州市有两套住房用于出租，每个月收到的租金都是1500元，每月每套房屋按照4%的综合征收率缴纳税款。但近日李阿姨到街道出租屋管理中心缴纳税费时被告知，这两套出租屋的租金收入要按照6%的综合征收率缴纳税费，这样李阿姨要比之前多交2%的税款。请问，李阿姨为何要多缴2%的税费？
??《钱道》：从广州市地税局纳税服务热线了解到，像李阿姨这样的情况，属于同一纳税人在全市有多处房屋出租，在缴纳租金税费时，应合并租金收入，然后，根据收入总额对应的综合征收率计算缴纳税费。李阿姨两处房产的租金总收入为3000元，根据广州市现行的个人出租屋综合征收率，出租住房租金在2000元以上（含2000元）至30000元以下的，对应税率是6%，故李阿姨每月要缴纳的税款为（1500 1500）×6%=180元，而不是1500×4%×2=120元。
??因此，如果个人有多套房屋出租的，应特别注意两大事项：
??一是要注意把租金收入合并计算，对应综合征收率缴纳税费；
??二是注意按时足额缴纳税费。因为，根据规定，对于出租屋主不进行纳税申报，不缴或少缴应纳税款的，除追缴其不缴或少缴的税款外，税务机关将从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。广州市个人出租屋税收采用综合征收率，除教育费附加、地方教育附加外，营业税、城市维护建设税、个人所得税、印花税、房产税和土地使用税都需缴纳滞纳金，滞纳金的计算方式为：需要计算滞纳金的税种的合计税额×万分之五×滞纳天数。目前，广州市地税局的个人出租屋税收业务大多已委托个人出租屋管理中心代征和代开发票，因此个人可到所属地的个人出租屋管理中心办理有关申报纳税手续。
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