新浪乐居讯（编辑 韩文倩）4月， 成都楼市刮起一阵暖风，伴随着房交会的到来，各类房源集中上市， 购房者情绪高涨，之前持观望态度的购房者纷纷下手， 导致月底多个售楼部出现火爆的景象。
据思源统计数据显示， 4月主城区商品住宅成交面积环比增长32%，创造39个月以来的新高。
楼市供需两旺 4月成交面积环比增32%创39月新高
4月，房企在经过全年市场战略调整后开始进入快速奋战期，龙湖、保利、绿地、合能等品牌房企纷纷在4月推新，其它房企也都赶在房交会和五一“双黄金期”到来之前推出新项目。一时间，丰富房源“遇上”集中优惠，刺激购房者“下定决心”。
4月29日，南城都汇售楼部现场非常热闹，13:30—14:00之间到访客户有近30组，而且在5个小时内已售出13套房源，销售人员说：“当前项目处于强推期，大幅度优惠配合宣传和渠道，来访量成交量非常不错。”编辑也在现场看到，置业顾问已经忙得热火朝天，接待、解答、签订，置业顾问的一条龙服务像打了鸡血一样冲劲儿十足。4月，像南城都汇这样人气飙高的项目不在少数。
据思源统计数据显示，4月主城区商品住宅成交140.98万㎡，成交面积环比增长32%，创造了39个月以来新高。
除了成交量外，开盘认购率的持续高位同样也反映出购房者的置业积极性.4月整个成都合计开盘32个批次，其中监控到的项目合计推出7525套商品房，其中成交3918套，整体认购率52%，继续保持高位。中原统计数据显示，合能珍宝琥珀、龙湖金楠天街、保利香槟光华、绿地458公馆四个项目开盘当天的认购数均超过200套。赶在4月末班车开盘的汇厦•沙河锦庭开盘当天人气也很旺，早上9点开始选房，到11：30分时编辑根据选房认购表情况统计已经售出88套。
2013年4月开盘认购前十楼盘
编辑实探 多个售楼部人气坐上“直升机”
一边是开发商积极备战，另一边购房者置业热情也非常高。在新国五条政策出台前，不少购房者均持保守观望态度，但根据乐居最新推出的成都购房者置业心态调查结果显示， 购房者心态已随着新国五条政策的出台而发生了转变， 73%的网友在三个月内有购房计划。
同样，在售楼部现场购房者的表现也体现出他们已明朗的购房意愿.4月18日，乐居编辑对成都六个热点区域进行售楼部实探，一圈走访下来，编辑发现当前的房价并未随着房交会的临近而出现较大波动， 一些热销的项目的价格依然坚挺甚至有上涨的趋势. 虽然实探并不是在周末，但中铁国际城、招商雍华府、蓝光幸福满庭、龙湖金楠天街等关注度较高的项目现场人气依旧很旺。
4月29日， 乐居编辑走出会展现场再次来到成都各个热销楼盘售楼部现场了解房交会期间的人气情况。虽然所探访的项目分布在各个方向，但项目现场人气都很火爆，其中， 中建桐梓林壹号在13：00-13：30期间，来访客户有10组， 南城都汇在半小时内到访客户有近30组，而且在5个小时内已售出13套房源，通用时代售楼部在半小时内也有10组客户，其中一位购房者表示， 成都市的三环以内的项目整体比较成熟，在经济压力不大的情况下不少人首先考虑三环以内置业，而且房价基本没有下降的趋势，早买比晚买实惠，为了配合房交会不少地产商业在此时推出优惠，所以他认为此时购买比较适宜。
作为“最靠近”市场的置业顾问，他们也向乐居编辑透露出他们最直接的感受，其中桐梓林壹号的置业人员说告诉编辑，受到房交会影响，不少购房者选择在近期下手买房，从4月中旬开始来访量逐步增加。特别是是房交会开幕首日，来访量明显增加，很多购房者都希望能在”双黄金期”有一个更实惠的价格。
4月“暖风”停留 市场热度将持续
对于4月的楼市“暖风”，中原地产的研究员表示，四月成交异常攀高，主要原因在于前期成交在本月集中性备案，至后半月成交逐步恢复常态。就实际市场情况而言，市场并未因政策出台，而出现较大转折，成交端表现依然良好。虽然预计后市备案成交将有所回落，但实际市场热度将保持不变。
