新浪乐居讯 2014年1月6日，南宁土地市场首场出让拉开序幕。天健和瀚林两家房企率先实现“马”上有地，成功进驻沙井片区。此役出让的地块为2013年12月26日因竞买人不足而流拍，最终南宁天健房地产开发有限公司以底价333万/亩、总价34466.5739万元摘得智兴路南侧、仁兴路西侧103.503亩地块；仁和路53亩地块虽四家争抢，但广西瀚林地产有限公司如愿以单价740万/亩、总价39645.0819万元拿下，楼面地价为2775元/平米。
2014年1月6日，天健和瀚林两家房企率先实现“马”上有地
天健和瀚林沙井地块卫星位置
天健战沙井 看涨片区内发展前景
流拍转让挂牌出让的地块多能遇上适宜买家，且最终以底价成交。此次出让的智兴路南侧、仁兴路西侧GC2013-116地块面积为103.503亩(折合69002.15平方米)，最终南宁天健房地产开发有限公司轻松入手，以底价333万/亩、总价34466.5739万元摘得。
目前片区内已有华南城、融盛公园大地、保利城等楼盘开发，以及富士康、海吉星等企业进驻，相关配套已有所发展。根据地块规划要求，项目须配套建设幼儿园1所(3班)：用地面积不少于1260平方米，建筑面积不少于810平方米。幼儿园需独立占地，幼儿室外活动场地不得少于220平方米。
南宁市天健房地产开发有限公司总经理李武雄表示：“江南片区目前汇聚了华南城、富士康等企业，区域人气在不断上涨，整个区域发展前景不错。天健这次拿的地块周边配套比较完善，还有小学和医院，未来还拥有华南城的各种娱乐、生活配套。”他分析称，因为江南片区，经开区众多企业的进入，会有许多高管和白领对高端居住的需求，前景广阔。为此天健将在该地块打造片区高端产品，未来天健还会继续关注南宁其他区域地块，加快开发速度，为南宁提供更多好项目、好产品。
瀚林忙拿地 沙井版块诞生第九盘
今年南宁土地挂牌出让衍生“怪”现象，即上演竞买戏码。此次53.574亩仁和路地块出让也难逃这命运，当天该地块吸引了天健、瀚林、正恒等四家房企竞买，竞价幅度为10万/亩。南宁华南城住宅部总经理谭志宏分析称：“多数房企对沙井是很认同的，发展商之前抱着捡漏的想法；随着片区的逐渐成熟已不能挂牌‘捡’而是通过拍卖拿地。”
据乐居编辑发现，该地块起始价原为409万/亩，但挂牌现场已见广西瀚林地产有限公司将价格抬升至410万/亩。竞买开始后，当天已获地块的天健地产也加入竞买行列，随后即进入89号竞买人和瀚林的火拼竞价。最终，广西瀚林地产有限公司如愿以单价740万/亩、总价39645.0819万元拿下仁和路53亩地块，楼面地价为2775元/平米。
目前，瀚林地产在南宁开发有瀚林华府、瀚林山水源、瀚林美筑、瀚林雅筑、瀚林新城、瀚林君庭和瀚林御景，共计七个楼盘。加之2013年12月26日以总价2.25亿拿下相思湖24.75亩地，现瀚林开发的项目增加至九个。
“在华南城的带动下，目前片区内商业配套已经发展得非常好，有奥特莱斯、东盟国家产品体验馆等。多条公交车路线、2个地铁站点，还有学校、写字楼等配套。”谭志宏表示，随着天健、瀚林、保利、骋望等房企的加入，新会展区初见雏形，近几次土拍拿地的价格都比较高，建成后房价预计达到7000多每平，这对整个区域的房价带来一个促进作用；此外，大品牌发展商的进驻，对区域的商业配套、市政配套的落实起到一个很好的作用。
