长沙楼市逆袭 上周商品住宅成交2649套

【广厦会客厅第86期】

  新浪乐居讯(编辑 梦田)继国庆黄金周长沙楼市平淡开局以来，上周会出现逆袭吗？据克而瑞长沙公司最新数据统计显示，上周长沙市六区商品住宅成交2649套，环比上升41.1%；长沙市六区商品住宅成交均价6840元/平米，环比下降3.1%。

近期长沙商品住宅套数、均价成交走势

  想不到十月第二周长沙楼市成交量突然逆袭。克而瑞数据统计，上周长沙市六区商品住宅成交2649套，环比上升41.1%，成交面积26.04万平米，环比上升35.9%；内五区商品住宅成交2238套，环比上升34.4%，成交面积21.48万平米，环比上升29.1%。

  成交量方面，从各区域表现分析，除芙蓉区上周成交量小幅下跌之外，其余五区成交量飙升。其中，雨花区和望城区上周成交量较国庆期间分别增加200套以上，开福区、天心区和岳麓区则分别增加60套以上，岳麓区上周成交683套。克而瑞分析，上周成交量逆袭源于国庆长假网签的滞后性，长沙楼市“银十”或逐渐凸显。

  成交均价方面，克而瑞数据显示，上周长沙市六区商品住宅成交均价6840元/平米，环比下降3.1%，内五区成交均价7231元/平米，环比上升0.1%。各区域分析，成交均价除开福区、雨花区和望城区下跌之外，另外三区均价出现不同程度上涨。望城区跌幅最大，每平米直降1000元，而涨幅最大的则是芙蓉区，每平米上涨近600元。

  土地市场方面，上周无一块土地成交，但新增土地供应8宗，其中经营性用地5宗，工业用地3宗。而经营性用地中1宗为纯住宅用地，3宗为商住用地，1宗为商业金融用地。