根据深圳市规土委和深圳中原地产的监测数据显示，上周(10月14日-20日)，深圳一手住宅成交1149套，环比上升22.89%，自7月以来单周成交量首次突破1000套，成交面积为10.58万㎡。
从各区来看，龙岗和宝安成交量环比上升，其中宝安因前期开盘的中熙香缤山二期、润恒尚园等项目集中备案，上周成交量大幅上升52.80%；龙岗成交量环比也有23.81%的升幅；宝安和龙岗成交总量为1070套，占全市成交量的93%，一手住宅市场进一步向这两个区集中。其余各区成交量均下降。
成交价格方面，全市均价为21072.63元/㎡，环比下跌8.61%。从各区看，变动幅度总体有所收窄。其中福田、南山和盐田均价下跌，但跌幅均不超过5%。罗湖、龙岗和宝安均价上涨，其中宝安在连续两周大幅下跌后上涨18.99%，区域均价重新回至2万元/㎡以上。
深圳中原分析认为，前期，龙岗和宝安新推楼盘数量较多，上周国土局集中备案，因而一手住宅成交量增加属意料之中。从市场实时成交来看，上周新推楼盘数量增加，一手住宅供应量小幅回升，成交量随之水涨船高；上周取得预售许可证的项目数量高达10个，10月下旬至11月上旬一手市场供应量将大幅增加，同时市场需求依旧旺盛，一手成交量预计会迎来高峰。而二手住宅成交将面临一手市场分流客户与银行信贷收紧两个方面的压力，成交量依旧保持低位。
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二手房成交大涨近四成
根据深圳市规土委和深圳中联地产的监测数据显示，上周二手房成交2126套，环比大涨38.3%。主要是市场已经恢复到正常且比较活跃的状态，置业入市较为积极，看房人流量创近一个月新高，其中首次置业购房需求较为积极。
价格方面，成交均价为25414元/㎡，与前一周基本持平，环比微回落0.08%。近期首次刚需置业入市较为积极，多以普通住宅成交为主，是价格稳定的关键因素。
据悉，上周首次刚需置业入市较为积极，占比较前一周增加近6个百分点。物业结构方面，90㎡内占比为64.2%，增加了15.3%，其中60-90㎡增加近10%。价格方面，双低(低单价、低总价)物业成交活跃，2万元/㎡内占比9.4%，4万元/㎡以上占比小幅增加1.9%，其余区间缩减；总价100万元内占比增加13%，300万元以上占比增加4.6%，其余区间缩减。
