??楼市新政实施半个多月 济4月1日起施行的楼市新政,本以为会对济南楼市,尤其是二手房市场带来利好,但半个月的发酵后,却发现成交量和房价都没涨上去。
??“新政确实是好政策,但现在老百姓都很理性了。”和平路上一家房产中介的老板王女士向记者介绍,现在股市这么火,谁还投资房子啊,买房子的都是为了孩子上学,或者是小两口结婚时的刚需。
??王女士调侃,她现在的主业是炒股,副业才是卖房子。“炒股我一天就挣了1万块钱,卖房子一周都不一定能卖出去一套。”王女士说,最近一段时间股市火爆,自己平时就坐在电脑前炒股。
??山师附近的一家房产中介老板孙女士也表示,楼市新政出台后,她的生意也没见好。孙女士说,她做二手房产已经14个年头了,其间经历了房价的大起大落。
??在记者走访中,大部分中介的工作人员都表示,房产登记对二手房买卖也是个冲击。
??历山路上一家玛雅房屋中介的工作人员表示,房产登记政策出台,不少拥有多套房的人都在向外抛售,而不是购入。真正买二手房的多是刚毕业结婚的年轻夫妇或者是为了孩子上学考虑的。但很多二手房都比较老,年轻人一般看不上这种户型,感觉花100多万,还不如买套新房。
??孙女士也表示,“山师附近就有好几套房子,以1.1万元/平方米左右的价格出售,放了一年也没有卖出去。”
??王女士则坦言,就在诚基中心,有很多卖房子的,“都是赔钱卖,当初说好的是58万卖,最后成交时才50万,而且还送上14万元的装修。”
??王女士认为,不少二手房是被不良中介给炒上去的,“比如你有一套要出售的二手房,前往一家中介,这家中介也许会跟房主说,‘这个房源就不要报给别人了,我给你涨上10万’。别人看到你家的房子卖了100万,就觉得我的房子也不比你差啊,得卖得比你高,得卖105万,价格就是这样上去的。”
??孚瑞不动产的一位工作人员则认为,目前仍是买方市场,老百姓都很理性了,在新政出来以后,也有房主把卖价提高了三五万元,但根本就卖不出去。南二手房中介直言生意不景气
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