新浪乐居讯 2012年是商业地产奋起的一年，各品牌房企纷纷抢占成都这座西部中心城市，一时之间，商业项目遍地开花，就成都商业地产而言，城西较城西虽起步稍晚，但并非所有的“晚点”都是劣势，当城南商业项目集中面市“同行相轻”时，城西却以从容不迫的气度在整体业态方面领先城南。
成都商业地产供应高峰将至 核心商圈与否收益差2.5倍
根据仲量联行数据显示，自2009年以来成都商业地产市场进入持续增长的快速发展期，其中2012年成都商业地产市场新开工数量较大，但由于市场需求大于供应量，整体市场发展仍为健康；而2013年成都将有大批商业项目竣工，市场供应骤增，将导致空置率提高。
同时，供应高峰的来袭无疑将对商业地产的租金产生很大的影响，将成都商业地产分布分为核心商圈及非核心商圈两部分，其租金受供需影响巨大。
以商铺月租金单价为例，2012年非核心商圈平均租金为365元/平方米，而核心商圈租金则为641元/平方米，相差近一倍；随着供应高峰及核心商圈逐步成熟，非核心商圈与核心商圈的租金差距将进一步拉大，2014年核心商圈商铺租金单价将为非核心商圈租金的2.5倍。
两座天街打通商业关节 西贵核心商圈连点成片
作为成都商业元素最为活跃的区域之一，城西拥有着先天独特基因，通过梳理城西的“商业地图”，我们不难发现这样一条清晰的脉络：城西的高端商气起于春熙路，经琴台路到仁和春天(西门店)——优品道广场的光华大道；经骡马市后到八宝街——一品天下的羊西线。但无疑例外的是，三环路像一条神秘的隔离带，两条呈射线状向外扩散的商业经线在途径此处时戛然而止。
2.5环的龙湖金楠天街、高新西区的龙湖时代天街两个大型综合体项目将“西贵”片区的商业项目连点成片，自此，成都商业肌理的改变，城市的商业版图如同打通“任督二脉”般开始迅速活跃起来，核心商圈自此成熟。
一座天街就是一座中心 龙湖双中心联动炒热城西
一座天街就是一座中心，而成都城西则大手笔的拥有两座天街——龙湖时代天街、龙湖金楠天街，两座天街不但将城西零散的商业串成网，并以自身为核心带动整张商业巨网的发展。
龙湖时代天街可售业态包含了情景商业、SOHO、LOFT、精装住宅等，建成后将成为亚洲最大的一站式购物中心，堪称涵盖业态最全面的城市商业集群，为城西提供了中心配套的功能。
龙湖金楠天街为成都人带来可以满足全天娱乐需求的公园式综合体。在金楠天街中可以找到高端电影院、最特色和时尚的餐饮文化、购物环境最好品种最齐全的生鲜超市、最温馨的亲自娱乐场所等；同时，项目设计参照日本最著名的难波公园，以全新的设计理念为成都人打造一座可以在公园里购物的综合体，将会是成都最美的商业街区。
龙湖时代带天街与金楠天街以其差异化全能型的业态形式改变成都人的生活方式，同时也为投资客带来最无风险的资金增值选择。
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