广州首次制定限制、禁止用地目录

  近日，广州市发改委和市国土房管局联合印发《广州市产业用地指南(2013年版)》(下称《指南》)。新版用地指南首次严格设定限制、禁止用地项目目录，值得一提的是工业项目用地标准增加产值能耗、土地产出率也和科技率三项后评估指标，以提高广州工业项目科技水平。

  广州之前已发布了2007年版和2009年版的《广州市产业用地指南》，为提高广州产业用地集约利用水平，优化土地资源配置，广州市发改委和市国土房管局对2009年版《指南》进行了修编，形成了2013年版《指南》。

  结合广州市土地供应实际，新《指南》首次严格设定限制、禁止用地项目目录。凡列入限制用地项目目录的建设项目，投资管理、国土资源管理及规划管理部门原则上不办理相关手续；凡列入禁止用地项目目录的建设项目，投资管理、国土资源管理及规划管理部门一律不得办理相关手续。

  限制用地项目目录主要限制了不符合行业准入条件、不利于产业结构优化升级、用地规模较大但产值较低、工艺技术落后、目前产业发展已趋饱和的工业项目。

  禁止用地项目主要针对不符合有关法律法规规定、资源消耗巨大、污染环境、不具备安全生产条件、工艺技术需要淘汰的产业项目用地。党政机关(含国有企事业单位)新建、改扩建培训中心(基地)和各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所建设项目，别墅类房地产开发项目是目录中明文禁止的项目。