有了“黄金周”的好开头，贵阳楼市在10月迎来了销售旺季。最新出炉的贵阳筑房网统计数据显示，截止到10月27日，贵阳楼市共成交商品房13583套，比上月增长19.25%。据业内人士分析，10月楼市翘尾收官，很大程度上得力于刚需和部分改善型项目成交火爆的影响。
10月共卖房13583套
据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，截至10月27日，贵阳共售出商品房源13583套，比9月多增加2193套，增长率19.25%。在所售出的房源中，商品房房源10953套，非住宅产品2217套，经济适用房源413套。
据了解，花果园、未来方舟等大盘推出新房源，加上不少区域新盘上市成为10月份贵阳楼市销量上升的主要原因。除此之外，贵阳即将于明年年初出台一系列促进房地产健康发展的政策消息一经传来，立刻引来不少购房者的关注。
“以 往每次调控政策出台时，房价势必会有所变动，如果未来不允许地产介入像中关村贵阳科技园这样的重大项目，那地产商目前拥有的地或项目就会逐渐成为稀缺品， 如果有购房意向的话，最好在今年内入市。”经常关注楼市动态的市民赵先生对记者表示。10月中旬，他在金阳新开盘的一个小区购买了第二套住房。
全市均价4659元/平方米
在 价格方面，根据筑房网的数据显示，贵阳全市范围内所售商品房均价在4659元/平方米左右，较9月份4713元/平方米的价格相比，略有小范围的下降。其 中，观山湖区商品房均价5566元/平方米，比9月下降50元；乌当区商品房均价为6011元/平方米，与9月均价基本持平。白云区商品房均价3786元 /平方米，比9月下降了406元，花溪区商品房均价5390元/平方米，也比9月小有下调，但均位仍列乌当区均价之下。
出现量涨价跌的情况，乌当某房开企业销售经理李先生认为，进入9月后，贵阳楼市刚需和改善型成交都较之前旺盛，“到了年底，全市销售量均有翘尾的态势，但受超级大盘影响，全市房价并没有出现过热涨幅。”
年底房价涨幅空间不大
“目前一些股份制银行出现的停贷现象并不普遍，并且需求面强劲，房开商和购房者都处于心理预期的高点，因而导致了‘金九银十’期间的火爆楼市。进入11月后， 除了市场因素外，年末政策层面的不确定性将促使开发商进一步抓紧推盘速度和促销力度。就整体而言，到年底房贷收紧等政策的影响，即使明年将有调控政策出 台，但房价暴涨的可能性基本不会发生。”贵州商专房地产研究中心主任朱华对记者分析说道。
