一级市场方面，2013年第40周(9月29日－10月05日)无新增土地供应，成交6宗地块，总成交面积22.28万平米，成交金额16.57亿，其中2宗住宅用地，1宗金融用地，均位于梅溪湖片区，3宗工业用地，位于岳麓区高新区。
二级市场方面，“金九”落幕，“银十”开局，受国庆长假影响，成交受搓，套数、面积下滑三成左右。其中住宅网签1513套，环比下降34.87%；成交面积15.68万平米，环比下降35.21%；住宅网签均价为6661元/平米，整体表现为量跌价升。
一、土地市场
1 、土地供应
2013年第39周无新增供应地块。
2、土地成交
2013年第40周成交6宗地块，总成交面积22.28万平米，成交金额16.57亿，其中2宗住宅用地，1宗金融用地，均位于梅溪湖片区，3宗工业用地，位于岳麓区高新区。
二、一手房市场
1、 成交状况
2013年第39周(2013年9月29日—2013年10月5日)，长沙内六区新建商品房网签1784套，面积17.81万平米，其中住宅网签1513套，面积15.68万平米；住宅网签均价为6661元/平米，非住宅网签均价为11355元/平米。二手房网签成交114套，面积1.26万平方米，其中住宅成交105套，面积1.16万平方米。
本周长沙内六区商品住宅成交1513套，较上周减少810套，环比下降34.87%；成交面积15.68万平米，较上周减少8.52万平米，环比下降35.21%。
本周商品住宅成交均价6661元/平米，较上周增加280元/平米，环比增长4.39%。
从成交套数来看，本周六区全线下跌，岳麓区仍居第一，但成交套数大幅减少，成交486套，其余五区成交在300套以下，天心区环比下降6.67%，，其余降幅在33.33～43.87%之间。
从成交价格来看，本周涨跌对半，雨花、岳麓、望城涨幅在2.19～16.84%之间，天心、芙蓉、开福区降幅在4.49～7.77%之间。
周开盘走势分析
2013年第40周，无楼盘开盘。
3、周开盘情况
本周无新开楼盘。
本周无楼盘加推。
4、 存量分析
截止2013年8月31日，长沙内六区一手住宅可售面积为948.62万平米，若按近8周长沙内六区一手住宅平均每周25.74万平米的销售速度，目前住宅可售量需37周才能被市场完全消化。
5、成交排名TOP10楼盘
本周TOP10上榜楼盘分布：岳麓区4个，雨花区2个，芙蓉、望城、开福、天心区各1个。TOP10楼盘本周共销售428套房源。
三、二手房市场成交状况
本周二手住宅成交114套，较上周减少216套，环比下降65.45%。
四、一二手房成交走势
本周一二手住宅共成交1627套，较上周减少1026套，环比下降38.67%，一二手住宅成交系数比为0.08。
