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据《每日经济新闻》报道，广州已有9家银行暂停了房贷业务，其他银行虽未暂停，但放款时间有所延长。
类似的贷款难在沈阳尚属罕见。但在沈城多数银行，房贷利率打折现象已经鲜见，且不少银行近期均上调理财产品及定存利率，被外界猜测资金紧张。
昨日记者走访沈城多家银行了解到，多数银行房贷政策、利率及时长均未出现大的变动或调整。
银行“吸储”被疑贷款难
昨日记者走访中国银行、民生银行和中国农业银行的中街沿线的在沈分支机构，发现多家银行发售的理财产品预期年化收益率都有提升，部分产品预期年化收益率已回归5%之上。
同时，许多银行上调定存利率的动作也在持续。一家股份制银行的理财经理昨日就向记者表示，目前定期存款额度达到10万元起，可享受两年期定存利率上浮至4.125%、三年期上浮至4.675%的优惠。另一家银行的工作人员也向记者表示，10万元金额起存，可享受两年、三年期利率额外上浮10%的优惠，“存30万元以上还可以直接成为白金客户。”
这些“吸储”活动，在吸引不少投资者的同时，却令有贷款需求的消费者暗自担忧。计划今年在浑南以按揭方式购房的高寒就对记者表示，“银行这么大力吸引存款，说明放贷资金不足，外地已经出现停贷的状况，在沈阳买房是不是也会遭遇贷款难？”
多家银行房贷正常审批
针对不少消费者的担忧，记者昨日走访了沈城多家银行，了解到沈城银行放贷市场并无与广州类似的变动。某中型股份制银行个贷部门负责人告诉记者，该行房贷还是正常审批、走款，不存在“停贷”情况，时限也不会刻意延长。
在另一家大型股份制银行中层人士处，记者也得到了类似的说法。“没觉得资金有太大紧张性，还是按客户条件来正常审核，该放就放。”
其他几家国有大型银行更是如此，在某国有银行和平支行，一位个贷部门的工作人员告诉记者，该行发放购房贷款一般不接受散户，但是对于有合作关系的楼盘，放贷并无延时或者审批困难的情况。“审批可能只需要1-2天的时间，如果对方资质和条件比较好的话，放贷时间可能会更短。”
贷款利率多高于基准
虽多数银行仍正常审批贷款，且今年7月20日银监会放开银行贷款利率下限管制，但沈城多家银行早已于今年早些时候取消了贷款方面的折扣，并且多对客户条件有所选择，也从侧面显示了贷款额度的些许紧张。“大概从6月份流动性紧张开始，贷款的业务额度就有了缩减，后期虽然得到了缓解，但现在放贷再也不像早先那么松和快。”一家中型股份制银行的业内人士告诉记者，该行个人房贷方面，对首次申请按揭的客户一般都执行基准利率，同时对客户及贷款类别也有所选择，“比如我们对消费贷款、小企业贷款就并不特别青睐，而是会比较重视一些与大企业合作的项目，或者其他有还款能力和长期合作潜力的优质客户。”
而前述某中型银行中层人士也同时表示，目前该行执行的房贷利率基本都在基准利率至上浮10%的利率区间。
业内称整体处合理区间
“银行‘吸储’，主要出于对自身业务特性和存贷比考核角度考虑，也是为‘存款利率市场化’改革做竞争准备。”中信银行贵宾理财经理候世易表示，如果是严重的流动性紧张，银行依靠理财产品和定存吸引到的流动性只能是杯水车薪，最终还要依靠同业拆借。
“目前沈阳多数银行的房贷审批和放款，虽然会对优质客户较为青睐，但也不会造成普通个人客户‘贷款难’的情况，只要具备还款能力就不必太担心。”
