在整个城市商业规划体量不断扩容的大背景下，不限购、不限贷的商业地产迎来了史上最好的发展机遇，这也让更多人把投资商业地产看成了资金的避风港。而对于还不能熟练掌握这些技巧的入门级投资客来说，条分缕析地分析每一个选择商铺的关键要素，再来个对号入座，也算是投资的捷径了。
选择要素一：区位优势
就像选购住宅首先要划定一块区域一样，区位的选择同样也是购买商铺的第一步。所谓“在商言商”，商铺选择最重要的就是能有良好的投资前景，而在选择新兴区块时就更考眼力了，区块的地理优势、行政规划、未来居住量和人群素质等都是衡量的因素。
作为潍坊CBD的核心区，阳光100城市广场吸引了众多投资者认可，其潍坊奎文区核心地段的区位优势是一个很重要的因素，因而在潍坊楼市的众多板块中成为屈指可数的优质板块，也决定了未来居住人口的总量和质量。
选择要素二：周边配套
对于一个商铺来说，地段不仅决定着商铺的未来发展趋势，更关系着商铺是否具备鼎盛的人气支撑，而这正是商铺投资是否能够赢利的重要保障。对商圈的选择，也就是周边配套的选择，离地铁站、公交车站、大型工建项目、优质社区等的距离远近，都直接决定商铺未来的商业价值。
阳光100城市广场作为潍坊CBD首席商务综合体，已然成为周边中小型项目的顶尖配套说辞，这应该算是对阳光100最好的诠释和褒奖。
选择要素三：业态规划
除地段因素外，商业业态的规划设计与建筑本身设计的合理性也是影响社区商业能否成功的重要部分，而投资客在选择商铺投资时，也应该前瞻性地考察商业物业的整体规划是否科学，这直接决定了商业项目今后的生意前景。
阳光100城市广场的商业组团——星光天地，采用了国际领先的街区商业综合体规划理念，街街相通，铺铺临街，处处金角，开放式的街区格局使它汇聚各种不同圈层人群，全天候充满活力，各种消费形态也因而可以满足不同人群的生活需要，更加灵活地落位，成为24小时不断发光发热的商业旗舰，引领整个城市的消费升级。
选择要素四：商铺性价比
核心商圈的商铺租金高，临街的商铺租金更高，这是人人都知道的道理，但是在这些寸土寸金的地方，入手投资商铺的价格可谓“天价”。所以，对入门级投资客来说，精心选择商铺投资还要看性价比。
就像买房最好能买到准现房一样，开发进度也是性价比的一部分。比如阳光100城市广场，一期将于今年年底交付投入使用。这样一来，投资者就能尽快实现租金收入，省去了“养铺”的两三年、甚至三五年时间。
当然，我们的分析还只限于“纸上谈兵”，欢迎大家光临阳光100城市广场接待中心，您的专属置业投资顾问将关于商铺投资的方方面面，给您一些专业分析和建议。
