新浪乐居讯(编辑 朱鲁华)3月16日，距离“国五条”细则出台两周时间，嘉兴市区再度迎来土拍。市区土地市场再度放量，也引起广大关注，但相比之下，开发企业参与度不高，多为自然人或联合体。本次所推的6宗房地产用地，1宗因无人报名视为流拍，其余5宗共计成交金额3.26亿元，整体溢价率不高。
各大竞买者拍地前的准备
本次推地主要涉及9宗用地，其中3宗工业用地，其余6宗皆为商业性质的房地产用地，6宗用地共计面积160517.4平米，约合240.7亩，其中，2013嘉秀洲-002号商住用地所推面积是所有用地之最，约合147.46亩。6宗商业、商住用地中有3宗用地在市第一医院附近，分别是经开号2013-6、2013-7商业用地及经开号2013-8商办用地。
其中经开2013-6号商业用地，由唯一报价单位嘉兴联诚商贸有限公司以单价5915元/平米竞得，总价约3092.95万元。
位于市第一医院附近的商业用地，即经开2013-7号用地由于无人报名，视为流拍，收回用地。经开2013-8商办用地，凭借市第一医院临近优势，引得浙江亿达建设有限公司、宁波伟明房地产有限公司、董姓自然人竞相关注，但并没有出现多轮竞价，仅一轮加价幅度便定“结局”，最终由浙江亿达建设有限公司以单价4815元/平米竞得，总价约3359.88万元。
经开2013-9号商办用地，东至老城南路，西南至四号桥港，北至广穹路，由孙姓自然人与胜利毛纺等联合体展开角逐，最终仅一轮加价幅度决定“胜负”，由孙姓自然人以单价4325元/平米竞得，总价约4643.49万元。
随着2013年两会的缓缓落幕，两会总理对于城镇化推动房地产市场规模发展的观点让人印象深刻。此外，多位房企大佬认为，城镇化不是房地产化，房地产业应是城镇化主要配角。未来十年，在城镇化快速发展过程中，进城农民住房需求和社区商业需求是房企的机会，但如何踩准时机是挑战。
2013嘉秀洲-001号竞得者
去年至今，从嘉兴推地趋势看来，土地市场逐渐向周边城镇发展，更好的印证了以上观点。本次推地中，嘉土秀洲【2013】第01号的两宗用地皆为城镇用地，其中，2013嘉秀洲-001号商业用地位于新塍镇，由7号竞买人嘉兴广弘房地产有限公司与8号竞买人毛姓自然人之间展开角逐，经过近30轮激烈竞价，嘉兴广弘房地产有限公司摘得宝地，成交总价约3630.5万元。
竞得者签订成交确认书
另一宗商住用地，主要位于王江泾镇，推地面积为本场土拍中面积之最，约合147.46亩地，由两位自然人、联合体竞买人展开竞拍，最终由9号沈根华自然人以单价1825元/平米竞得，总价约合1.79亿元。
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