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新浪乐居讯(编辑 桑思)32轮竞拍，溢价率44%，长沙先导恒伟房地产开发有限公司拿下河西容积率最高地块。
A9地块位于滨江金融中心区核心位置
2013年9月17日10点38分，随着网挂046号地块竞拍结束，位于滨江金融中心区的A9纯商业用地买家揭晓，以总价16.4196亿元、楼面价3456元/平米被长沙先导恒伟房地产开发有限公司摘得，而非此前业内流传的北大资源集团、卓越地产、富力集团以及华润置业等企业。
据了解，长沙先导恒伟房地产开发有限公司为长沙先导投资控股有限公司旗下公司，曾于一个月前的8月13日，以17449.0万元的起始价拿下洋湖垸片区G-28住宅用地。
滨江金融中心规划效果图
值得注意的是，A9地块位于滨江新城潇湘中路与茶山路相交处西北角，净用地面积89.1亩，容积率8.0，用地性质为商业金融业用地。地块规划有地铁四号线茶山路地铁站，南部的茶山公园已经建成使用，东部为民生银行、浦发银行、广发银行、鼎衡金融大厦、钱隆金融中心等金融机构总部，西部和北部为重庆协信地产规划的高品质商业综合体。
按照滨江新城的总体规划，A9地块规划为滨江金融中心区的地标性地块，将全部建设100米以上的超高层商业办公建筑，地块总建筑体量接近50万平米，同时规划有一栋300米的超高层，将成为滨江新城的制高点，与河东北辰三角洲的超高层建筑遥相呼应，形成湘江两岸一道蔚为壮观的都市景观。
有业内人士质疑，先导控股至今未进行过一次房地产二级开发，是否能运营好这一优质地块？也有专家预测，“先把土地拿下，然后再找实力企业联合开发或者转让，也可能成为某些实力企业订制物业。”
8.0的容积率，是截至目前长沙河西地区容积率最高、开发强度最大的地块。而2013年滨江新城密集出让了多宗高容积率地块(富基4.0、福晟6.5、广发银行6.5)，有业内人士称，滨江新城高强度开发时代正式拉开序幕。
另外，9月17日还有一块土地成功出让，位于雨花区环保科技园的网挂047号地块在竞拍49轮之后，被湖南东润房地产开发有限责任公司以13.4249亿元摘得，楼面价约为2459元/平米。值得注意的是，该房企是五矿集团旗下公司，在长沙曾开发五矿万境水岸项目。
