新浪潍坊房产讯：随着房地产业的发展，楼市已有前期的拼产品、拼服务、拼理念进入到争夺客户资源的新时代。各类营销手段层出不穷，花样百出，在楼市市场上激起一层层惹人注意的“浪花”。
在各类营销手段中，节日营销成为最让人欢乐让人愁的一种营销手段。让人欢喜是因为可以吸引一些平时注意不到的客户群，对客户群体具有一定的针对性。让人愁的是，几乎所有的节日营销推出的手段都是相同的，差异化不明显，同质化营销，带来重复的浪费。但不可否认的是，开发商利用节假日进行促销似乎已经形成一种惯例，各种促销的形式也丰富多彩。
9月10是教师节，潍坊不少楼盘都针对教师这一客群进行了不同的促销活动。其中位于鸢飞路与北宫东街交叉口的虞河生活城针对教师节推出9月凡持教师资格证购房者在现有总房款减6666元基础上再优惠2000元的优惠活动。帝景国际也推出持教师证购房者可在总房款基础上优惠3000元优惠活动。
但也有部分楼盘因教师节客群的局限性，选择中秋节或十一长假推出活动。“教师节我们没有推出优惠活动，但是中秋节时会有。”一楼盘置业顾问说，具体的优惠活动，我们还不清楚。
各楼盘会针对自己产品选择推出节点，华府一品策划经理刘长生坦言，这种节假日的营销效果比平时的宣传效果要好。高新区一项目策划经理告诉我们，对于各楼盘而言，通过节假日进行促销，并不一定会促成现场成交，更多的是为了增加人气，是一种潜在客户的积累，充分节假日的购房反馈，对特定人群的优惠来吸引购房者。
在走访中我们发现，开发商对于假日营销态度并不完全一致，在部分开发商看来，节假日做这类活动，效果收效甚微。他们认为，这种假日营销针对的客群具有一定的局限性，各楼盘推出的活动也都大同小异，都是变相的优惠降价，没有什么新意。
业内人士分析，从潍坊各楼盘推出的节假日营销活动看尚未成熟，而作为开发商应树立一种合适的假日营销理念，根据自己项目的特色针对不同节假日的消费群体、消费心理推出不同的活动，而不是千篇一律的活动复制。
