新浪乐居讯(编辑 关然)
三桥，历史上的西北第一镇，西安乡镇企业的发源地，名副其实的西部汽车城。而如今，作为西咸一体化的最前沿地区，三桥似乎并没有享受到一体化所带来的发展机会和重新规划格局，在不断的修路、翻新、改造、扩建的过程中，三桥拥堵、脏乱差，繁华不再。然而，随着地铁一号线的规划和通车、华润保利等央企的强势入驻、90万平万华润高端商业的启动，老三桥正迎来新契机，种种利好，三桥能否化蛹成蝶？
华润保利落子三桥 强势入驻领航区域楼市
同为央企，华润保利先后落子三桥。在此之前，保利经开拿地，建保利拉菲公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)；在此之后，保利转战曲江，春天里产品系列亮相古城。而华润则开启了稳打稳扎、精雕细琢的西安之旅，与一贯的风格和作风类似，华润似乎要把二十四城筑成一个在西安的代表和标杆。
图为三桥镇局部示意图
在2012年华润和保利落地之前，未有品牌开发商涉足三桥。同时期，曲江已经被炒得火热，成为远近皆知的富人区；城北品牌开发商云集，万科、华远、保利、万达群雄角逐；三桥似乎在无休止的拆迁中渐渐远离之前的繁华，整个楼市的产品意识、品牌意识落后于同城其他区域。
在华润二十四城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)开盘之前，记者在周边项目走访了解到，华润成了一个区域楼盘对比的标杆，甚至不少楼盘在项目卖点介绍的时候也会说，华润在三桥拿地了，大盘拿地三桥以后的发展和前景会很可观。
开盘之后，华润二十四城多次居于克而瑞西安楼盘周销量排行榜前列，而在此之前，三桥少有楼盘上榜。
地铁一号线通车运行 三桥提速沿线楼盘利好
2008年10月和2013年9月，对三桥绝对是值得写进历史的日期，前一个是地铁一号线开工，后一个是地铁一号线运行。
图为地铁一号线
地铁一号线贯通东西，全长25.40公里，设19座地下车站，在北大街站设有换乘点，沿途经过三桥、土门、洒金桥、五路口、康复路。
地铁一号线的运行使城西和城东联系加强，三桥镇区域配套的不成熟、交通拥堵的现象将得到极大改善，区域人居改善，以及地铁带来的升值潜力，种种利好，三桥提速，楼市在地铁上崛起。
华润二十四城、华宇凤凰城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、保利金香槟 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、启航时代广场等借力地铁，配套升级；而对于华润二十四城和保利金香槟而言，一个更利好的消息是，在三桥站设有和地铁五号线换乘的黄金十字。
90万平华润商业 后发优势带动城西辐射咸阳
由于产业结构的关系，三桥的支柱产业一直以重工业和化工产业为代表，曾有西部汽车城的美誉，一个很明显的弊端的，缺少商圈的支撑和大型商业对区域的拉动。
记者采访在三桥生活很多年的居民，了解到钟楼仍然是他们在购物尤其是大宗购物的首选之地。而华润二十四城规划90万平方米高端商业，涵盖餐饮、娱乐，商住楼、写字楼、酒店、银行、电影院等，将会改变区域消费形态和购物习惯。
图为华润二十四城商业部分沙盘图
华润西北最大商超、万象城、瑞典宜居等大型企业的入驻，会将后发优势发挥得非常明显，业内人士预估，华润万象城完全按照最新的规划理念去设计，未来不仅仅吸引城西的消费群，完全有可能将世纪大道沿线甚至咸阳市的消费者吸引过来。
品牌房企落子，区域标杆性代表楼盘的推动，加上地铁一号线的运行和延展，90万平商业造就区域中心，三桥正在迎来历史发展的新契机，而能否化蛹成蝶，答案不言而喻。
