??新浪乐居讯 江北新区正式进入“国家队”后，利好之多，令人目不暇接。而近日新鲜出炉的青奥公园片区规划，更是让不少购房者眼前一亮——未来这里三分之一的用地将用来建设住宅，将打造成继奥体后的又一高端居住区。
??“青奥片区”规划出炉 三分之一土地将用于住宅开发
??近日，南京江北新区NJJBd040单元控制性详细规划开始对公众征询意见。这正是青奥体育公园所在片区，目前，这里大部分区域处于待开发状态，未来三分之一的用地将用来建设住宅，将打造成又一高端居住区。据悉，目前片区内仅保利西江月一家楼盘在售。
??规划显示，该片区总体定位为生态、科技、活力的江北前沿地带，宜居、宜业、宜游的综合功能组团，规划区属于新开发地区，现有用地范围内可开发用地较多，未来发展空间较大。
??在学校教育方面，将规划高中1所，初中3所，小学5所，幼儿园11所；在绿地系统方面，将规划形成“双环两轴一带多园”的布局，规划2处城市广场；在轨道交通方面，将规划地铁11号线、15号线，新增地铁站4处。在慢行系统方面，将围绕长江、河流、生态绿轴规划“两廊一环”休闲性慢行专用道。
??地铁10号线的过江第一站，11号线和15号线的即将通过，加上纬七路隧道和即将到来的纬三路隧道并且或将免费的利好，伴随周边“绝佳”的环境——青奥体育公园、滨江风光带、城南河，该板块的价值不言而喻。
??“小奥体”板块利好不断 将接棒奥体成为江北高端居住地
??该板块在商业、社区、教育、交通和慢行系统等方面不断升级，将一跃成为江北最“接近”主城的稀缺黄金地段，成功接棒奥体成为江北的高端居住地。
??目前该板块内仅有保利西江月一家楼盘在售，该盘在江北获批国家级新区两周之后首开，以15000元/平米的折后均价劲销，最终去化9.5成。8月21日，该盘再次加推，折后均价达16800元/平米，去化近9成。10月24日，保利西江月再次加推，均价已达17500元/平米。
??如今的保利西江月均价较之首开已上涨2000元/平米之多，目前在售1号楼，面积为88-125平米。据悉，未来的保利西江月门口就是绿水湾广场，商业配套由政府来规划，加之区域内其他利好的不断升级，房价也会水涨船高，一房难求或将上演。
