“红五月”成泡影 5月长沙楼市量价齐跌

【长沙楼市五月销售】

  新浪乐居讯(编辑 朱艳)作为楼市传统营销旺季的五月，今年的表现只能说是让人“大跌眼镜”，传说中的“红五月”成为泡影。据克而瑞(中国)信息技术有限公司长沙机构(以下简称CRIC)数据显示，2013年5月长沙市六区成交量为88.88万平米，同比增加10.8%，环比下降4.6%；成交均价为6629元/㎡，同比增长3.2%，环比下降8.9%。

长沙市六区近一年来市商品住宅供求走势图（数据来源：CRIC）

  供求齐降 五月成交“大跌眼镜”

  推盘大去化低，正如一位不愿透露姓名的代理商老总所言，五月长沙楼市表现可以用“大跌眼镜”来形容，“每周开盘项目去化率基本上都是50%左右，卖得并不好。”

  CRIC数据显示， 长沙市六区5月商品住宅供应量86.39万平米，同比增长16.4%，环比下跌20.1%；内六区成交量为88.88万平米，同比增加10.8%，环比下降4.6%。

  供求双降，虽然使长沙楼市重新回归供求平衡的轨道上，但从数据上来看，这个五月，长沙楼市并没有崭露出营销旺季的光芒，市场表现不容乐观，“红五月”不再，已成“泡影”。

  刚需板块发力 成交均价回落

  CRIC显示，长沙市内六区5月份成交均价为6629元/㎡，同比增长3.2%，环比下降8.9%。而早在4月，成交均价达到6943元/㎡，创近一年成交高峰，就数据来看，5月成交均价开始回落至正常月份。

  克而瑞长沙机构分析，从本月排行榜可以看出，市场热点已经从4月的滨江新城、梅溪湖等资源型、高价板块开始转移到省府南城、望城等刚需板块，这一结构性变化也是导致价格回落的重要原因所在。