??4月15日，广州规土委网站公布荔湾区广钢新城AF040122地块项目批后公示。
??地块位于荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南地段，用地面积为22969.1平方米，规划容积率面积约为110251.7平方米，绿地率35.2%，建筑密度28%。
??公建配套方面，有幼儿园托儿所、物管处、老年人服务点、居委会、文化室、健身场所、再生资源回收站等，并配备1335个机动车位、1103泊非机动车停车位。
??引入合作方共同开发
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去年9月29日广州年度最大规模土地拍卖会上，保利地产以15.54亿元夺得该地块，楼面价14090元/平。
??2014年10月10日早间，保利地产公告宣布，荔湾区芳村大道南两地块，计划引入合作方共同开发。广州新浪乐居通过保利地产相关负责人了解到，上述公告中提及的“合作方”正是绿城葛洲坝。“其实，挂牌文件上都有的，拿地的时候都说会是他们(绿城葛洲坝)，就是怎么合作还没定。”该负责人如是说。
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资料显示，9月29日下午，广钢新城6宗住宅用地正式开拍，保利地产购得广钢AF040122地块以及广钢AF040140地块，成交金额共计36.54亿元。
??地块一(宗地编号：AF040122)用地面积约为2.30万平方米，规划容积率面积约为11.03万平方米，成交总价为15.54亿元。
地块二(宗地编号：AF040140)用地面积约为3.27万平方米，规划容积率面积约为12.75万平方米，成交总价为21亿元。土地用途均为居住用地。
??葛洲坝公告：与保利合作开发广钢地块
??2015年1月19日，中国葛洲坝集团股份有限公司公告宣布，董事会同意控股子公司中国葛洲坝集团房地产开发有限公司与广东保利房地产开发有限公司合作开发广州市广钢新城二期两宗地块。
据了解，葛洲坝房地产将与广东保利和恒利香港置业有限公司联合体共同设立两个项目公司，两项目公司拟定名为广州葛洲坝保利如茂房地产开发有限公司和广州葛洲坝保利正林房地产开发有限公司。
其中，广州葛洲坝保利如茂房地产开发有限公司注册资本为15.53亿元，其中葛洲坝房地产出资7.61亿元，出资比例49%；广东保利及恒利(香港)置业联合体出资7.92亿元，出资比例51%。
另一个项目公司广州葛洲坝保利正林房地产开发有限公司注册资本21亿元，其中葛洲坝房地产出资10.29元，出资比例49%；广东保利及恒利(香港)置业联合体出资10.71亿元，出资比例51%。
??绿城或将借道保利入穗
在新浪乐居记者多次求证下，保利方面进一步透露，“拿地的时候是保利地产拿的，本来那一片(广钢新城)挂出了6块地，其实大家都有合作，只是具体的合作方式还没定。”
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2014年9月30日就有媒体爆料称，保利地产将会就这两块地与葛洲坝、绿城展开不同形式的合作，而绿城也将借此机会进入广州市场。
该报道甚至援引业内资深观察人士的话指出，综合三家房企在华南地区的项目情况，资金合作方式最有可能出现的合作局面是433的方式。
??有趣的是，在当日拍地现场，保利地产曾与绿城葛洲坝联合体就地块二展开激烈的竞争。广州绿城葛洲坝投资有限公司先是与越秀争抢了几个回合，将价格推高至20亿左右。后来龙光横空而出，将报价推向20.1亿。不过，绿城葛洲坝并不甘心，举牌报出20.4亿元的价格，可是成交之锤并未落下。最终保利地产以21亿的价格，将地块二收归囊中。
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