??文/商报记者 陈贲
??上周（4.13-4.19），杭州新建商品房成交面积微幅下降，新增上市面积则环比上涨超八成。全市共成交商品房2565套、26.37万平方米，成交套数、面积环比分别下降0.85%、1.1%。其中，商品住宅共成交2259套、24.36万平方米，成交套数、面积环比分别上涨4.29%、6.03%。
??供应方面，全市有8个项目领取预售证，新增商品房3090套、35.07万平方米，上市套数、面积环比分别上涨54.35%、82.09%。
??上周个盘成交前十
??排名楼盘城区套数（套）面积（平方米）均价（元/平方米）1高运·莱茵传奇萧山504448.3115293 2贝利·栖溪望府 余杭464364.955412 3万泰城章余杭434469.758267 4绿都·御景蓝湾萧山423879.817767 5万科·金辰之光萧山423658.1317343 6杭州新天地下城403216.5522304 7众安·理想湾下沙394362.166395 8金满府萧山354004.858640 9金帝·海珀余杭344253.226787 10万宝城余杭33532.0410838
??区域：拱墅小胜江干
??上周杭州楼市成交微幅回落，其中，主城区商品房市场共成交商品房1087套、11.16万平方米，成交套数环比上涨5.33%，成交面积环比下降3.05%。
??从成交区域结构来看，余杭区以1015套、10.39万平方米的成交量持续领跑杭城，成交套数环比下降8.56%，成交面积环比上涨1.71%；主城区方面，拱墅区以300套、2.99万平方米的成交量小胜江干区，高居主城之首。从各区成交走势来看，余杭区、萧山区、拱墅区、之江及下沙成交面积环比下降，其余区域成交面积均环比上涨，其中上城区涨幅最大，成交套数、面积环比上涨70.0%、103.29%。
??商品住宅方面，主城区共成交902套、9.80万平方米，成交套数、面积环比分别上涨8.15%、11.52%；余杭区成交917套、9.93万平方米，成交套数、面积环比分别上涨1.21%、4.20%；萧山区成交440套、4.62万平方米，成交套数环比上涨3.29%，成交面积环比下降0.61%。从各区成交走势来看，萧山区、拱墅区、之江商品住宅成交面积环比下降，其他区域商品住宅成交面积环比上涨。
??排行：萧余占据八席
??上周杭州楼市共335个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交404套、3.72万平方米，占总成交量的15.75%、14.10%，集中度较分散，萧山、余杭两大区的高性价比楼盘占据TOP10榜单的8个席位。
??占据排行榜首位的是高运·莱茵传奇，共成交50套、0.45万平方米。项目位于奥体板块萧山新区，紧邻地铁1、2、5（在建）号线，距钱江三桥仅3分钟车程，出行交通十分便利。项目于4月11日加推5、9号楼跃层，主推产品户型为85-90平方米三室、120平方米四室，均价15293元/平方米。
??排名第二的是贝利·栖溪望府，共成交46套、0.44万平方米。项目位于余杭区塘栖商圈，凭借低价占领市场，主力户型有90方两室、140方三室，均价为5412元/平方米。
??排名第三是万泰城章，共成交43套、0.45万平方米。项目周边配套有理想银泰城、华元欢乐城等，有一定发展潜力。主推户型有80方两室、90-100方三室、130-150方四室，均价8267元/平方米。
??供应：八盘领出预售证
??供应方面，上周杭城有8个项目领出预售证。新增上市3090套、35.07万平方米，其中，住宅房源新增上市1436套、15.45万平方米，上市套数、面积环比下降27.58%、18.66%。
??上周新开盘项目有景瑞·申花壹号院、之江1号、万科·西庐二期等共10个楼盘，均为加推开盘。除地铁东城广场为酒店式公寓项目，其他楼盘均为住宅项目，其中景瑞·申花壹号院、万科·西庐二期等项目均推出90方三室户型，开盘去化超7成。
??截至4月19日，杭城商品房可售商品房套数155836套，环比下降0.39%，可售商品房面积1814.55万平方米，环比增长0.04%，增幅缩窄。虽然本周杭城库存量有小幅改善，但其库存量仍处于15万套高位，去库存依然是近期市场主题。
