银行方面始终遮遮掩掩的首套房贷优惠幅度减小传闻终于有了最新消息，昨日记者从知情人士口中了解到，进入7月份，各家银行的房贷按揭业务全面缩紧，“有优惠，无额度”成了一个普遍现象。甚至有不少银行已开始在内部传达“首套房按揭不鼓励做”。
银行信贷额度每月排
“最近银行资金有点紧，以前贷款额度都是按季度定的，本月开始很多银行已经按照每个月来排进度了，这还是头一回。”
一位不愿透露姓名的银行人士告诉记者，外界可能觉得“钱荒”过去之后银行手头会宽松一些，但实际情况却是比前阵子还要紧。记者了解到，相对于贡献度不大的房贷按揭，眼下各家银行纷纷将重心转向了利率上浮30%—40%的质押贷款、经营性贷款业务，说白了就是产生效益高的业务优先办理。
值得一提的是，月初，锡城部分银行纷纷下发了“紧急通知”，其主要精神便是“按揭贷款先缓一缓”。该人士表示，同样一笔贷款业务，在额度有限的情况下，银行肯定会把房贷往后放一放，所以审批时间比前阵子要慢上不少，若是不赶巧本月额度放完了，那就只能延后到下一个月再进行办理。
针对这一说法，记者以购房者身份咨询了多家银行的个贷人员，他们的答复均是“优惠和放款时间不能承诺。”
传8.5折优惠银行仅3家
仅仅在10天以前，记者曾就首套房贷优惠问题咨询了我市多家银行，银行方面基本都是斩钉截铁地答复记者，“优惠没有变化”。然而眼下，按照业内人士透露出来的内部消息，真正能做到8.5折优惠的银行仅剩下建行、农行、江苏银行这3家。而这3家银行目前的优惠幅度究竟还能维持多久，谁也说不准。“表面上银行可能还会承诺有优惠，但通过抬高申请门槛，优惠实际上已名存实亡。”记者了解到，“审查严、要求多”成为银行方面应对房贷申请人拿出的策略。例如，银行抬高了征信容忍度，以往只需凭夫妻双方一人征信记录就能办下来的贷款，眼下可能就要视双方情况而定，任何一人征信上稍有些瑕疵，贷款申请就可能被拒之门外。另外，在申请人需要提供的资料方面，银行的要求也变得更加苛刻，如此一来，等于变相提高了房贷申请的难度。
当然，大多数银行采取的还是“等字诀”，贷款早晚能审批下来，但就是要排队，至于排多久，那就不好说了。这对于二手房买卖双方或会产生不利的影响。
申请贷款一定要抓紧
面对眼下各家银行控制首套房贷额度的做法，业内人士建议有购房需求的市民申请贷款一定要趁早，稍晚一些额度可能就没有了。
“其实每家银行的经营思路会略有不同，购房者多打听打听消息，或许也有一定的帮助。”业内人士分析认为，以股份制商业银行和城商行为代表的银行经营思路上更为激进，眼下他们首先考虑的是钱放出去产生的效益，在房贷按揭上，这些银行申请起来难度肯定会略大一些。而以建行为代表的部分大型国有银行，他们更重视对贷款风险的控制，所以在多数银行首套房贷优惠缩水的大背景下，这些银行反倒会坚持优惠，以吸引客户。
好在，二套房贷款并没有受到太大的影响，因为按照基准利率上浮10%，首付六成的规定，这一块业务对于银行来说是既有赚头，又没风险，各家银行还是会敞开大门为客户办理。商报记者/马嘉
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多家银行房贷收紧部分中小房企或降价
近期银行间流动性的持续紧张，让身为资金密集型行业的房地产业倍感压力。记者调查发现，目前多家银行房贷已经提至基准利率，此前的优惠政策基本取消。业内人士分析，受制于市场流动性，不排除一些中小房企可能会松动房价。
记者在河南省郑州市多个房地产中介公司发现，前来咨询二手房的顾客并不多，21世纪不动产的工作人员告诉记者，现在各大银行的放款速度明显迟缓，部分银行已经取消了二手房房贷，贷款利率基本没有任何优惠。
一位工作人员说，像建行完全停止二手的，暂时都不做了，只做一手的。现在除了招行百万以上的贷款才能享受到8.5折，其它的全部是基准利率。
对于首套房的利率优惠，部分银行也在悄悄上调。比如，中国银行是将首套房贷8.5折利率上调到了9折，北京银行是上调到了基准，目前建行也在酝酿上调。受影响的不仅仅是消费者，一些中小房地产开发商也出现了资金链的紧张。河北祥泰房地产开发公司财务经理段小沛就表示，顶不住的话价格就得变。“这会对我们的资金链产生很大压力，后期没有松动的话，价格上肯定会有所调整。”中广
