提要：??受惠於房貸寬鬆及二胎政策等利好，在經歷三季度的短暫熄火後，四季度開始深圳樓市再度重燃，11月份，不論新房還是二手房成交均價，首次突破每平方米“4”萬元大關，置業者擔憂房價上漲的恐慌情緒再次蔓延開來。??但在市場信心高漲的情況下，一種新的潛在風險也在累積。據記者瞭解，四季度以來投資客蜂擁而入，在不...
??受惠於房貸寬鬆及二胎政策等利好，在經歷三季度的短暫熄火後，四季度開始深圳樓市再度重燃，11月份，不論新房還是二手房成交均價，首次突破每平方米“4”萬元大關，置業者擔憂房價上漲的恐慌情緒再次蔓延開來。
??但在市場信心高漲的情況下，一種新的潛在風險也在累積。據記者瞭解，四季度以來投資客蜂擁而入，在不少新樓盤投資比重佔據六七成，有新盤購買者甚至超過九成為投資客。
??鏈家地產二手房研究院總監肖小平告訴記者，由於市場看漲預期強烈，很多投資者想借機搏一把，不惜通過多方借貸，利用高杠杆資金湊齊首付，設想著通過一年半載轉手賺錢，一旦信貸收緊，深圳房價漲幅慢或者不漲，這些投資者將難以支撐。
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