高溢价地块不断涌现

   与房价的“步步高升”相呼应，近两个月来，中国土地市场交投活跃，高单价、高溢价率的地块不断涌现。5月20日，北京市通州区台湖镇的两个地块均高价成交，其中一块溢价率高达230%；4月10日，上海浦东新区唐镇新市镇一地块成为上海今年住宅用地总价和单价的“双料”地王；广州市白云区本月亦出现2013年的单价“地王”。高地价会通过房价转嫁给购房者，近期频频“现身”的地王，将成为中国房价下一轮上涨的信号。

         在此背景下，针对存量住房征收的房产税被各界寄予厚望。近期，有媒体报道称，继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点，新试点标准因地而异，仍然主要针对增量征收。

         近年来房价难逃“越调越涨”的怪圈——“限价”、“限购”等行政手段硬性压制需求却屡遭报复性反弹；在交易环节征收重税反而压缩供应抬高房价；地方政府的土地财政依赖使“地王”出现的根源难断，楼市调控难度不断加大。

         房 子成了很多人的梦想，甚至成了全民话题，成了捆绑青年人婚姻爱情的绳索，大家一见面不是问房子买了没，就是说房贷多少年，月供多少，一方面是没房子不结 婚，一方面是高的离谱的房价，中国青年面临的处境越来越艰难，房价真的就降不下去了吗？政府一方面应该加大多二套房的征税，一方面要限制地方政府依靠土地 增加财政，进行土地出让金制度改革，同时增加经济适用房及廉租房的建设，相信只要加大政策的落实程度，中国人的房子梦一定都能实现。