提要：??新浪乐居讯（记者洪漪）“330新政”为购置二套房降低了门槛。对拥有一套住房且购房贷款未结清的家庭，为改善再申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于40%。即二套房最低首付比例降至四成。??新政四个多月后，部分城市购买二套房又有了“新规”。近日，有消息称上海地区二套房政策收紧，...
??新浪乐居讯（记者 洪漪）“330新政”为购置二套房降低了门槛。对拥有一套住房且购房贷款未结清的家庭，为改善再申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于40%。即二套房最低首付比例降至四成。
??新政四个多月后，部分城市购买二套房又有了“新规”。近日，有消息称上海地区二套房政策收紧，有9家银行将首付比例升至七成。同时，也有相关机构报告显示，深圳、上海、广州三城8月份的二手房房贷均有明显收紧趋势。
??二套房首付比例提高，业内普遍将其视为是抑制房价过快上涨的有力举措。
??在统计局发布的全国70城房价数据中，杭州作为1.5线城市已经连续多月环比数据上涨。杭州是否也会以此来减速房价，成为广大购房者和业内人士关注的热点。
??乐居记者以购房者身份致电杭州各大银行信贷部，得到的回复是，现阶段杭州多家银行，仍执行二套房最低首付四成的规定。同时，也有个别银行已向购房者喊话：二套房首付需要六成。
??在乐居记者调查过程中，杭城的中工商银行、农业银行、浦发银行、招商银行、交通银行、江苏银行等均表示，在购房者征信和还款能力都良好的条件下，可执行二套房最低四成的首付标准。
??但是，在花旗银行、杭州银行和建设银行信贷部，当记者询问二套房首付需多少时，对方均告知需六成。乐居从杭州建行信贷部获悉，目前二套房首付四成仍可以做，但是一般不执行，对外宣传一般为首付六成。
??此外，目前杭州市场中，无论二套房首付四成还是六成，房贷利率都无优惠可享，且需在基准利率基础上上浮10%。
