新浪乐居讯 相比2013年的火热楼市，新年伊始，青岛楼市迅速降温，成交量的下滑印证着房地产市场进入年底淡季。首先是开发商随着春节的临近而放慢推盘节奏。这也导致可供购房者选择的房源减少，让本来底资金紧张的购房者选择了观望的态度。
自三中全会之后，不少城市陆续放宽限购政策的趋势，以及习近平主席的讲话，似乎又预示了2014年房地产市场的良好态势即将开启，但春节将近，楼市的的冷淡又不得不让开发商们保持谨慎的态度迎接新一年的楼市走向。
2013年12月，根据中国城市住房(一手房)价格288指数为1088.9点，较上月上升5.6点，环比上涨0.37%，涨幅较上月缩小了0.40个百分点，同比上涨10.04%。中国城市住房(一手房)价格288指数自2012年7月以来连续18个月的上升。
全国一手房价格指数
二手房价格60指数为1059.4点，较上月上升10.3点，环比上涨0.99%，涨幅较上月缩小了0.12个百分点，同比上涨6.05%。二手房价格60指数环比、同比数据一年来均保持上涨态势，且预计未来一段时间内，此上涨趋势仍将持续。
全国二手房价格指数
克而瑞房价 报告正文
1.青岛一手房价格指数：
近期青岛一手房价格指数走势图
价格指数：12月继续呈上涨趋势，五市及辅城区成交项目占比较高。
2013年12月，青岛一手房价格指数为1076.2点，较上月上升了17.3点，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.78个百分点，同比涨幅扩大至9.19%。
2. 青岛二手房价格指数：本月市场成交量与成交价格持续上涨
近期青岛二手房价格指数走势图
价格指数：年末成交指数出现大幅上扬，市场成交热度不减。
2013年12月，青岛二手房交易价格指数为1066.9点，较上月上升26.0点，环比上涨2.50%，涨幅较上月扩大了1.78个百分点。临近年末，市场成交热度不减，指数一路上扬。
3. 1月全新开盘的项目为10个，市北区、城阳区居多
1月新开盘项目
1月新开盘项目
4. 克而瑞房价系统项目评级清单(截止12月已上线项目)
备注：
青岛10月总共上线项目数为230个；
强烈推荐项目数为11个，占总项目数的4.78%；
推荐项目数为为192个，占总项目数的83.48%；
谨慎推荐项目数为为14个，占总项目数的60.87%；
不推荐项目数为5个，占总项目数的2.17%。
1)当月强烈推荐项目
当月强烈推荐项目
2)当月不推荐项目
不推荐项目
3)青岛11月项目评级比例表
5.十一月榜单
1)1月青岛强烈推荐楼盘TOP5
2)1月青岛不推荐楼盘TOP5
（数据来源：克而瑞房价）
